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近日,一份关于北京二手房贷分析报告数据显示,北京首套房贷者的平均年龄只有27岁。而日本德国首次购房人的平均年龄是42岁,在美国是30岁以上。专家表示,北京购房者年龄提前推动了地产市场长期供不应求的状况,令高企的房价亦难以调控回落。
继丈母娘、父母、爷爷奶奶推高房价论之后,再出年轻人买房助推房价的怪论,实在是无聊得很。
不妨先看人民网关于美国统计局2008年的官方数据:25岁至29岁年龄层的美国人中,40%有自己的房子;25岁以下人群中,23.6%有自己的房子;35岁以下人群中,41%有自己的房子。总而言之,约四成美国年轻人属于“有产阶级”。
租房是唯一的选择。可一方面政府提供的廉租房少之又少,另一方面,廉租房多半地处偏远,廉租却不便住……唯一的选择,只能去市场上租房。然而,相关统计却显示,北京今年上半年全市套均租金2792元/月,同比上涨18.5%左右。同样,上海、广州、深圳等地房租也纷纷上涨,特别是进入五六月以来,租金涨幅更为明显。廉租房不好租,市场房租月月涨,这不是逼着年轻人去买房吗?
与其指责年轻人买房让高房价难以回落,不如多建廉租房,解决他们的需求。在香港特区,由政府提供的“公屋”租金仅为同地区市场价的25%,解决了将近1/3香港市民的住房问题。这么好的经验,为什么不去学学呢?