|
||||
由于新政以来二手房买卖陷入僵持,使很多房源挤入租赁市场,带动了房屋租赁市场的持续活跃。
租赁市场呈活跃态势从搜房网二手房数据监控中心提供的挂牌情况看, 8月份以来,我市房屋租赁市场呈活跃态势。记者从中原地产、我爱我家、21世纪不动产等中介房屋租赁门店了解到,步入8月以来,各区租金水平仍处高位。以我市高校周边、地铁沿线、海光寺等交通枢纽区域为代表的热点片区,在租金较两月前提升10%至20%的情况下,租赁成交量仍同比上涨两成。
据市场门店反馈,租房者中占最大比例的是处于毕业和就业之间过渡期的大学生和外来务工人员,并且外来新增常住人口比例仍逐步增大,造成对租赁需求的强大支撑。租金千元小户型抢手
据网上租房房源的搜索情况统计,800至1500元/月的房源最受欢迎,而主力成交仍为市内六区月租金在1000至2000元左右的一居及两居小户型。租房者在选择租赁房源时,首先要求的是位置,其次是交通、周边生活设施、社区环境。
而从5月至今连续性的租金普涨情况看,全市整体涨幅幅度并不大,但学府区等热点片区的租金最大涨幅则高达20%。
四季度是租房好时机业内人士认为,由于不少租房者选择在年前退租,年前房源多,而租房者少,房东常选择降低租金以避免房屋空置所要承担采暖费等费用,年前租房是个好时机,租房者的议价空间也比较大,因此有租房需求的人群可以考虑在这段时间租房或换租。
另据业内人士预计,今年二手房交易不会很快恢复到2009年的火爆状态,因此房屋租赁市场活跃期有望持续到年末,打算进行租房交易的房主和租房人都应提早做准备,四季度可能是交易的好时机。