|
||||
上周天津市二手私产住宅成交1351套,与前一周相比上涨9.8%;成交面积10.7万平方米,环比上涨9.8%,套均面积78.8平方米;成交均价6764元/平方米,环比下降2.4%。
在市内六区中,河东区成交量涨幅最大,成交161套,环比上涨25.8%,其次为红桥区,成交66套,环比上涨15.8%,其余各区中和平区成交18套,环比下降52.6%,降幅最大;均价方面,和平区和红桥区成交均价有所下降,分别为11777元/平方米和8765元/平方米,环比下降5.16%和0.18%,其余各区均有上涨,其中河西区9766元/平方米,环比上涨5.6%,其次为河北区7541元/平方米,环比上涨1.22%。
综合来看,上周天津市二手私产住宅量升价跌,交易日日均成交量持续增加,本周达270套,其中8月27日单日成交量307套,是自宏观调控之后5月份以来首次单日突破300套。各区域来看,中心城区成交量的增长相对稳定,成交占比保持在45%左右,而环城四区和滨海新区成交的增量相对明显。
我爱我家市场研究中心认为,宏观调控实施4个多月,且无任何新政继续出台,客业双方对于政策的观望气氛逐渐转淡,部分自住型购房需求开始逐渐入市,8月天津市二手私产住宅成交量将达5300套左右,结束5月以来二手房连续下滑的趋势。