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门槛就是门槛,本无生态与否的区别,强行拉上生态二字点缀,不过是为自己的辩护找一个时髦的借口而已。一个城市住的都是富人,本身就毫无“生态”可言。
14日,中国房地产学会执行会长、北京房地产学会常务副会长陈贵撰文表示,高房价、高租金和高生活成本,是控制北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。因而,像北京、上海等特大城市的房价不能再降了,10万以下的车不能上牌照了,外地低收入、低素质和低学历等群体数量不能再增加了。
几天前,有专家说中国大城市正集体患上城市病,病根就在于人口的过度集中。这不,陈会长即刻为北京开出了自己的“药方”,并谓之曰“生态门槛”,而且是唯一的——加大一切在京成本,控制人口的激增。
门槛就是门槛,本无生态与否的区别,强行拉上生态二字点缀,不过是为自己的辩护找一个“时髦”的借口而已。而把高房价等生活成本作为控制人口增长的“生态门槛”,更是谬之千里。
北京等大城市人口超载,原因有很多,城市资源过于集中,城市化进程过快,产业结构的不合理布局,都可视为病根。要控制人口无序膨胀,当从公共资源的均衡分配、缩小城乡差距、产业的错位发展等着手。以“三高”(高房价、高租金和高生活成本)控制人口,拒绝“三低”(低收入、低素质和低学历)群体进入城市,只会导致两个结果:其一,特大城市住的全都是有钱人;其二,房价只会越来越高,最后高到离谱得连富人也买不起。
一个城市住的都是富人,这就毫无“生态”可言了。有富人、有穷人、有中产阶层,从事不同的分工,承担城市建设的不同功能,才能保持城市生态的平衡。也只有如此,才能称得上是一个健康的生态系统。用高房价的门槛挤走穷人,只会破坏城市的生态平衡,给城市的发展前景抹上阴影。而且城市土地有限,当富人集中于城市,只会让房价水涨船高。淘汰下来的富人又会转到中小城市,从而带动全国房价的普遍上涨。事实上,房价高企的北京、上海等特大城市,不但不见人口缩减,反而增长更快,乃至饱受城市病的困扰,已证明“高房价控制人口”实在是荒谬之极。