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国庆节后,上海等多个一线城市发布了一户一房的限购令。这个看似非市场的政策,在我看来恰恰是市场化的最好体现。
我们知道住房的基本功能是居住,投资及金融属性只是衍生功能。我们楼市的问题是投机(或投资)、金融属性被无限放大,而居住功能几乎被淹没。就像足球,可以用来赌博。如果玩足球只为赌博,足球基本上也玩到尽头了.一个时期以来,购房主要不为居住,而是为了投机炒作、规避通货膨胀的风险(房价恰恰是通货膨胀的元凶)。这样的市场肯定出了问题,而且是大问题。
限购令正是在这样一个背景下出台的非常规举措。就像物资紧缺时期发放粮票、布票一样;或抗震救灾时期,为灾区灾民免费提供衣食住行的道理相当。这些看起来都不是市场的方法,解决了市场方法不可能解决的问题,挽救了市场方法不能挽救的生命。我们不能说粮票、布票就是非市场经济手段。要是没有粮票、布票这些伟大的发明,不知道有多少人会饿死冻死。
在找不到更好的办法,遏制房地产领域的投机现象的时候,限购令不失为一个好的方法。就比如既没有飞机,又没火车,甚至没有汽车、自行车,要到达一个地方,徒步就是不二的选择。虽然原始,虽然笨拙,只要努力,总能到达目标。
住房是民生的一项重要内容,国家不可能对楼市的欺诈横行,投机泛滥不闻不问。金九投机苗头再次抬头,说明调控的力度还是不够。国庆前后,国家对楼市的新政是为了防止投机炒作再次死灰复燃。限购令正是其中的一项,也是最非市场化的一项,表明国家对这次调控的决心.哪怕动用非市场化的手段,也要把房价逼进合理区域。
同时,限购令也是对一些胆大包天人的保护。前面是悬崖绝壁,国家不希望他们赴汤蹈火,更不希望跟风者一同赴死。既然警告没有效果,干脆砌上高墙。如果有人宁可翻越高墙也要不成功便成仁,谁也无回天之力。
总之,我觉得限购令是非常时期的非常举措。它是不会一直存在下去,也是不得以而为之,但来的正是时候。不久,大家会明白政府的良苦用心的。