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冬季到来,日渐寒冷的气温让租客更加期待能租到一套舒适温暖的居室。我爱我家、链家地产、中原地产等房屋中介的专业人士建议,租房时应充分衡量自身的需求,包括租房区域、可接受的租金价格等多方面因素,在此基础上可通过以下几招来降低租金,租到更便宜的房子。
第一招,避开热点区域。热点片区往往配套完善、交通便利因而备受青睐,但热点片区的租金涨幅同时也最大,租赁性价比会相对较低。因此,租客不妨将目光投向距离市中心相对较远,但交通便利、有轨道交通的地区,如位于地铁1号线沿线的红桥区洪湖里、河西区柳林等几个片区,河东区的太阳城、万新村,西青的中北镇等区域,在方便的交通条件支持下,既可节省租房成本,也可解决出行的便捷问题。
第二招,以长租来议价。对房东来说,稳定的租客相对比较放心和省心。可以利用房东的这种心理,顺势砍价。而且对于租房人来说,考虑到目前租房市场仍然火热,以后房租上涨的可能性仍然存在,所以,适当地延长租期也是不错的选择。
第三招,改变租金支付方式。目前最常见的租金支付方式为季付,即每三个月支付一次租金。如果租房人可以一次支付半年或者全年的房租,那么可以此条件与房东进行议价,一般来说半年支付的平均月租金可比季付低出不少。
第四招,租简装房。通常家具和家用电器齐全的房子,其租金比没有此配备的房子要多出10%到15%左右;而精装修住宅的租金又要比同区域普通住宅租金高出10%至15%左右。如果用这笔差价自行对简装房进行简单布置,再自行添置家具和家电,就会划算很多。