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人本细节
居住文化必修
文化与居住相结合的成与败,取决于这种文化的被认可程度,也就是说,它是否亲民。某种程度上,开发商正是居住文化的传播者,以深圳华侨城为例,在城区内,所有道路都是随形就弯,狭窄的道路仅双向两车道,时常隐没在茂密的树丛中。这里没有红绿灯,所有的路都是T字形,目的就在于使汽车速度放慢,减少对居住环境的不良影响。独特的红色自行车车道贯穿城内,路人在完整草地上自行踩出合乎人性的路面小径,然后再由开发商将其建设成交通小道,而草坪只在住宅小区和人们休闲活动比较集中的地方使用。
在这里文化不是仅仅停留在建筑表面的风格,而是一种生活态度、生活习惯,让建筑拥有生命力的内在精神。
舍得利益
做文化才有神韵
做文化是一件费钱的事,有人说,纯粹的文化很难获得高额利润,真正做文化企业往往被称作“最舍得”的企业。如以德式建筑群、小镇文化著称的社会山在社区文化营造方面也出手大方,连续多月举办“国民”系类讲座,包括摄影、音乐、戏剧、读书、绘本,一系列讲座在文化圈子里引起了不小震动,很多人携妇提雏前来捧场,为本市营造了一个清醒的文化气场。
未来市民在选择家时,更倾向于文化取向而非价值取向。于是,部分开发商向文化产业进军,万达集团董事长王健林表示,文化产业没有天花板,尤其是中国经济面临下一轮结构调整,商业、文化、旅游等第三产业都会得到很多发展机会。万达已经在旅游地产上投入巨资,在长白山、西双版纳、武汉等地建设全新的度假休闲旅游综合体。
载体升级
文化升华居住区域
如果说早期,社区是文化提升居住环境的展现平台,那么当前,主题公园则是文化内涵更深层次的挖掘,带给人直观映象的具体体现,将为居住区域价值和自然环境质量的提升作出更大贡献。从开发商借景公园资源,到后来自己花钱在项目中建设社区公园,再到现在,更多的是主题公园与居住相结合,将旅游、娱乐、自然、人文、居住和商业融为一体,文化越做越精。
业内人士称,城市化过程中的积聚效应使得居民聚拢到城市核心地带,人们在追求效率、快节奏生活的同时,身心所受的压力也越来越大,需要放松及与自然的交流,居住空间因此向外延伸到居住周边的公园以及文化场所,而纵观本市,东丽湖华侨城项目、极地海洋世界项目等几大主题公园将为市民带来更加丰富的文化休闲体验,从而带动周边区域价值的升级。