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据某系统对天津商品房成交情况的监测数据显示,上周(12月6日至12日)天津住宅市场商品住宅成交量回归理性,成交量较上周有大幅下降,共成交商品住宅2924套,成交面积29.12万平方米,环比下降21.94%;价格方面,商品住宅成交均价为9759元/平方米,环比上涨2.89%。记者了解到,上周全市商品住宅成交热点主要集中在单套100平方米以下的小户型,全市各区域成交均价均明显上扬,带动全市商品住宅成交价格走高。
远郊区县成交独涨成交量方面,上周全市商品住宅成交量仅远郊区县保持明显上涨态势,市内六区、环城四区和滨海新区成交量均大幅下跌。成交面积下降最多的是环城四区,缩减至12.41万平方米,环比下降38.48%;市内六区和滨海新区成交面积分别为4.17万平方米和2.67万平方米,环比分别下降19.84%和20.44%。价格方面,上周全市商品住宅成交均价各区域均有上涨,其中环城四区均价再次突破万元,达10070元/平方米,环比上涨10.65%;市内六区、滨海新区和远郊区县商品住宅成交均价分别为17533元/平方米、9061元/平方米和6269元/平方米,环比分别上涨2.53%、3.85%和3.42%。
河西均价再破两万从市内六区交易情况看,南开区、红桥区成交量有明显涨幅,南开区成交量为1.88万平方米,环比上涨26.4% ;红桥区成交面积为0.16万平方米,环比上涨14.04%;下降幅度最大的是河西区,成交面积减至0.43万平方米,环比下降52.79%;和平区、河东区和河北区商品住宅成交面积也有不同幅度下降,成交面积分别为0.52万平方米、0.88万平方米和0.29万平方米,环比分别下降24.39%、37.22%和47.97%。价格方面,上周河西、红桥两区成交均价分别为21253元/平方米和14775元/平方米,环比分别上涨10.50%和11.63%,且河西区均价再次突破2万元;南开区成交均价为18702元/平方米,环比上涨6.47%;和平区、河东区和河北区成交均价分别为20539元/平方米、13941元/平方米和11642元/平方米,环比分别下降3.01%、11.19%和2.54%。