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根据本市国土房管局数据统计,12月前十天,全市二手房市场呈现了量缩价平的走势,全市共成交二手私产住宅2396套,与11月同期相比下降21.8%,成交均价7026元/平方米,与上月同期相比仅涨0.1%。
据悉,本市中心城区在本月前十天共成交二手私产住宅1101套,与上月同期相比下降23.3%,成交均价9263元/平方米,与上月同期相比微涨2.4%。其中,上周本市二手私产住宅成交1516套,环比下降4.3%,成交面积12.4万平方米,环比下降4.5%,成交均价6921元/平方米,环比下降2.1%。中心城区在上周成交二手私产住宅678套,环比下降8.9%,成交面积5.2万平方米,环比下降9.6%,成交均价9328元/平方米,环比微涨1.9%。
据房地产专业人士分析,本市二手房市场活跃度近期有所下降,上周末央行宣布从12月20日起上调人民币存款准备金率0.5个百分点,对于房地产市场来说,新规使得年内银行信贷额度进一步紧缩,预计部分贷款购房的自住型需求将受到影响,本月二手房市场活跃度仍将保持低位运行。(记者刘英潮)