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新兴居住区的社区商业之所以得到众多投资人的青睐,缘于不同于其他商业的诸多优势。一方面新兴居住区自身存在生活购物不便的问题,而社区商业恰恰提供了居民们日常所需的便捷;另一方面,基于社区商铺经营生活必需品的定位,日后的营业收入也比较稳定,风险较小。
投资专家分析,投资社区商业要有针对性,需要看地段、配套和项目规划等多个方面。在选铺时机上,需要注意,要在新兴居住区具备了一定的入住人口后适时进入,否则前期是缺乏消费支撑的。但是,如果发现了适宜的投资项目也不能一味地等人气,等待的同时要密切和销售人员保持联系,抢占先机。
◎新兴社区商业之——瑞景居住区
和区域内的产品类型相对应,该区域内的居住人群以中等收入人群为主,数量巨大的常住人口对于日常消费与服务型的商业需求较大,所以在社区底商或商街内经营餐饮、百货、药店、家电维修等行业较具潜力。
◎新兴社区商业之——中北镇居住区
该区域是知识分子、公司白领的聚居地,大部分为自住群体,消费层次处在中等水平,其较强的购买力将会带动并提升整个中北镇的商业氛围,比较适合咖啡馆、书吧、百货、餐饮等行业。
◎新兴社区商业之——津南双港居住区
区域内的居住人群大部分以中高端收入人群为主,这也决定了他们的消费层次也大多处在中高端水平。投资此区域内商铺的人士应根据不同项目的不同定位仔细考量自身商铺的定位和经营业态,合理的定位将有助于今后更好的经营。