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土地溢价率超过50%、成交总价或单价创新高必须上报
临近岁末,各地再次出现抢地热潮,广州楼面地价突破2万元大关。国土部日前紧急通知,要求坚决遏制地价过快上涨趋势,溢价超过50%需要备案。
专家指出,国土部通知是对近期土地市场的“警告”,但新一轮调控可能要到明年3、4月份。
国土资源部日前通知,为落实中央经济工作会议精神,要求地方政府严格落实房地产监管和调控政策措施,坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。这也是首个根据“中央经济工作会议精神”出台政策的部委。
国土部要求,对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块,市、县国土资源主管部门要在成交确认书签订后2个工作日内,上报国土资源部和省(区、市)国土资源主管部门。未完成2010年保障性住房建设用地供应任务的市县,年底前不得出让大户高档商品住宅用地,坚决防范岁末年初放量供地。
针对国土部突然发出的通知,多数人士表示源于近期部分城市地王频现。“虽然整体市场依然处于低位,但最近部分城市土地价格表现过于火热。”东莞一位开发商人士告诉记者。
据中国指数研究院数据信息中心监测,被监测的20个主要城市上周成交面积环比增加43%,地价也节节攀升,其中,广州诞生单价“地王”,成交均价全国最高,达到20605元/平方米。
中国指数研究院专家表示,12月前三周,武汉、广州、上海、常熟、郑州、福州等各大城市单价“地王”不断被刷新,背后隐藏的是开发企业“不差钱”和对市场预期的高度看好。