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继昨日建行、招行、东亚银行率先将二套房贷的首付提升至6成,昨日又有多家银行跟进,开始执行国务院的“国八条”政策。南都记者走访发现,由于深圳信贷紧张,部分银行对于二套房贷的利率拟执行高于国家规定的1.1倍。
已签合同客户执行老政策昨日,深发展也宣布将从当天开始执行国家的规定,将二套首付提高到6成。
而对于一些国有大行,由于政策尚未传达,因此还没有立刻执行。“这项政策也是刚刚公布的,我们也正在等待总行的通知。”工行深圳分行办公室相关人士表示。
据了解,在目前的深圳市场,建行的房贷业务比重最大,加上招行、深发展等,这5家率先将首付比例提高,对于整个深圳的房贷市场具有风向标意义。业内相关人士分析,在宏观紧缩的大背景下,尽管各家并未明确具体的执行时间,但在建行等多家银行的带动下,其他银行也将会很快跟进,深圳的整体房贷业务也将会进一步收紧。
中小银行基本停止二套房贷尽管国务院此次“国八条”中对于二套房贷的利率提高到基准利率的1.1倍,但记者调查发现,深圳部分银行甚至已经高于这一标准。即使是首套房,由于受到紧缩政策的影响,深圳部分银行甚至也取消了利率优惠,将房贷标准提高到1.1倍。昨日,南都记者向建设银行深圳分行了解到,目前建行也已经对全部房贷业务取消了优惠,除了个别重要的优质客户申请首套房贷还可以享受到基准利率之外,其他的所有客户都上浮10%,而有不良记录的客户,将执行更高的贷款利率。而对于二套房贷的利率,建行深圳分行表示具体还没有确定,但一定会比首套的1.1倍进一步提高。上周深发展已经率先将深圳地区的首套房贷提升至基准利率1.1倍,这也是深圳首次出现高于基准利率的房贷政策,达到了二套房贷的利率标准。深发展相关人士表示,对于二套房贷款利率也将与首套房同一“待遇”,同样为1.1倍。
相对于大银行,许多中小商业银行、股份制银行实力规模较小,信贷额度更为紧张。记者走访部分银行发现,中小银行目前大多只做首套房贷,二套房贷已经基本停止。在光大、华夏、民生、广发等部分网点,甚至已经停掉了首套房贷业务。民生银行深圳分行表示,受到政策限制、贷款额度减少以及利润下降等原因,他们已经将房贷业务收缩,将贷款的投放转向了中小企业贷款方面。