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位于天津市中心的和平区,规划定位为全市政治、金融、商贸、信息中心和重点风貌建筑保护区。和平区公交、地铁网线密集,交通便捷畅达辐射全市,海河从辖区穿行顺流而下。
寸土寸金的黄金地段和商业优势使得和平区自古以来就是经商宝地,辖区内既有伊势丹、国际商场、津汇广场等国际一线商铺入驻,也有劝业场、百货大楼、滨江商厦等百年商铺。繁华的小白楼、南京路商圈,闻名遐迩的解放路金融街以及规划建设中的南京路、贵州路、卫津路商务带,更为百年和平增加新的亮点。
当前和平区房地产市场特点
1、土地资源稀缺。和平区作为天津中心城区的核心区域,目前可以招拍挂重新建设的地块很少,最近两年所出售的地块无论是数量还是面积都少于其他区域,土地资源的稀缺性日益凸显。
2、项目均价较高。高均价在和平区项目中表现的非常明显,可以说是各区域中的标杆,目前区域内项目均价均在2万元/平方米以上,部分高端项目单价已破三万,在高端产品方面引领了天津房产市场前沿。
3、享有丰富成熟的配套资源。成熟的区域配套,丰富的城市资源是其明显的优势资源,也是人们竞相购买房产的因素之一。无论是轨道交通还是公共交通,无论是教育资源还是医疗卫生保障,繁华的商业街,其配套的质量、数量、品质、丰富度等都更为完备。
4、地标性建筑多,综合体建筑集中。区域内的代表项目,如86万平方米的天津大都会、60万平方米的天津环球金融中心等项目无论从建筑体量还是从建筑的特点以及产品本身来讲,都可以说是和平区、甚至是天津市的地标性建筑,而且为综合体建筑群。同时,在房价的销售上也具有一定的标杆性。
5、房产保值性强。中心城区的房产相应的具有较强的抗跌性和保值性,就多年的楼市变化来看,和平区的房产价格是相对较稳定的,并且沿着一个稳中有升的趋势发展。区位优势加上土地资源的不可复制性使得区域房产的保值升值性凸显,从而让置业者,无论是自住还是投资,都更有信心。
6.、高端酒店式公寓集聚。位于海河边上的天津环球金融中心、层高5.25米的瑞景名郡LOFT公寓、保利旗下的保利•香槟国际等等各类酒店式公寓项目,全都聚集于此。该类房产对于地段的要求非常苛刻,需要交通便捷、生活便捷、娱乐便捷、商务便捷,而这些在和平区均能得到很好的满足,因此和平区成为高端酒店式公寓的集聚地。