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四、轨道交通提速区域市场活力
南京路、滨江道沿线的地铁1号线周边分布着诸多项目,轨道交通的优势明显,如临近海光寺站的瑞景名郡项目,营口道附近的天津中心、都会轩都会受到相应的辐射带动作用,成为一种吸引购房者的一个亮点。同时,在建的地铁3号线就在昆明路站旁,未来地铁交通网形成后可便利换乘。在拥有诸多优势资源之后,地铁线的建设也为区域房产价值的提升增加了砝码,成为置业热点之一。
轨道之于楼市的重要作用不仅仅局限于住宅产业,还包含其他地产类型,它的贯通使中央商务区的辐射面更广泛,而交通改善与商业繁荣又使传统CBD与黄金商圈的整体形象得到再次提升。目前,在南京路、小白楼等地铁沿线板块内,已有多个大型综合体项目,其中包括营口道、小白楼核心商务区的地铁上盖物业,如环球置地广场、营口道和记黄埔项目、小白楼朗香街等。
不久,天津市地铁工程项目即将全部竣工,作为一、三号线的换乘车站,营口道必然成为了市区重要的交通要道之一,届时,市民即可享受最便捷的交通和最简洁的出行,不用出站便可畅通出行天津市区、滨海新区、机场和北京,在真正意义上实现四通八达,周边地段在此带动之下势必会呈现更加繁荣的景象。
和平区是天津市中心城区的核心区,具有得天独厚的区位优势、由来已久的商业优势、底蕴深厚的人文优势、方便优质的医疗资源和质量领先的教育优势,这些优势资源将为区域的房地产市场发展提供有力的保障和前进的动力。发展中的和平,正在按照建设天津市商贸、金融中心区、现代服务业聚集区、现代都市风貌形象区的城区功能定位,通过优化劝业场、小白楼、南市三个繁华区,打造和平路、南京路、张自忠路三条经济带。
十二五期间,和平区的房地产市场仍将凭借高档住宅、特色商业、现代化商务三大亮点在市内各区的房地产市场中占据风格独具的一席之地。展望未来市场走势,业内人士表示,和平位于天津市中心,出行十分便利,在未来,依托市中心区稀缺的土地价值、便捷的交通路轨和现代化的商业商务配套,和平仍将成为最具保值增值力的房地产发展热点区域。(董昊林)