如果回顾2003年天津精装修房的历史，天津奥园和阳光100国际新城是不能不提的，它们是当时精装修房的佼佼者。不同的风格、不同的设计理念以及不同的居住理念传导，使人们逐渐接受精装修房，爱上精装修房。

　　天津奥园给销售一个惊喜

　　许多城市都有奥园，但天津的奥园选择了瑞景居住区。曾在奥园任职的销售负责人许先生告诉记者，奥园选择瑞景居住区也冒了很大风险，“当时的瑞景居住区没有什么亮点楼盘，比较荒凉，其所处的区域在人文、地理方面的优势也还没有凸显。”据相关资料显示，瑞景居住区当时的楼盘均价为1400元/平方米至1600元/平方米，“曾有人为奥园这样把脉，如果开盘价超过3000元/平方米，项目必然死路一条。”

　　但就是在这样一片土地上、在这样的市场环境下，奥园依然选择了建成品房，即精装修房作为其开发模式。奥园高层曾这样解释其执着于开发精装修房的原因，“从世界范围和房地产产品的发展趋势来看，成品房的开发是必然的趋势。无论是欧美还是日本，世界上发达国家开发的普通住宅产品都是成品房，提着行李即可入住。”奥园高层认为，高品质的精装修房与毛坯房相比有非常明显的优势。首先，节省资源，避免浪费；其次，节省时间成本，对于追求时尚、快捷的年轻白领而言，消除了他们采购装饰材料、寻找可靠装修队伍的麻烦；第三，开发商集中采购、集中装修使成本大大降低，给购房者提供了性价比更高的产品，增加了产品附加值。

　　坚持这样的战略，奥园一期产品在开盘时的定价即为3750元/平方米，开盘当日全天接待人数达6000人，派出认购券395张，半天销售302套房，打破了之前业内悲观的断言，“记得当天销售中心喝光了100桶水，用了近2万个环保纸杯。由于没有地方坐，连保安的椅子都派上了用场。”曾亲历奥园一期开盘的销售人员王先生告诉记者，“奥林匹克花园进入天津，从品牌、开发模式、产品设计等各个方面为天津的房地产业和天津市民带来了耳目一新的感觉，即使当时以高出周边项目很多的价格开盘，也取得了非常好的销售成绩，产品的先进性得到了消费者的迅速认可。”同时，奥园首次将体育文化融入了天津的房地产项目中，率先打起复合地产大旗，并借鉴在其他城市的开发经验，确定了天津奥园的特色和卖点。

　　阳光100国际新城Mia计划个性定制

　　天津阳光100国际新城是建筑面积达75万平方米的超级精装修大盘，定位于城市年轻一代，建筑色彩绚丽。作为阳光100建筑繁荣的经典之作，天津阳光100国际新城一期项目一经面市，即受到了购房者的追捧。

　　曾参与阳光100国际新城项目的张先生回忆说，在一个传统的海港城市中，阳光100实现了“土地混合开发”的规划理念，“在打造面向城市开放的复合性商业体系的同时，安排有适量的住宅、休闲绿化带和公共设施，使得阳光100国际新城所在的整个区域都可以保持永续的活力和繁荣。”

　　精装修是阳光100国际新城给当时购房者的最大印象。“当时天津市成规模的精装修大盘并不多，”业内人士分析说，“阳光100是当时少有的主打高端的精装修产品，从电梯、楼道的装修到屋内的装潢都独具特色，因此受到很多购房者的喜爱。”在精装修的配比上，阳光100国际新城也是独具匠心。“户型上采用了天津人喜爱的南北朝向，简约风格，48米的超大楼间距。室内设计采用全新的个性化家居解决方案——Mia计划，这种全新的菜单式选择尝试得到了客户的高度评价。项目一开盘就被抢订。”曾参与阳光100国际新城一期项目的销售人员介绍。