2003年，继北京、上海之后，精装修房开始席卷天津楼市。业内专家表示，随着城市化进程日益深入，人们的时间越来越宝贵，买房过程也越来越趋向简便，而质量合格的精装修房能给购房者带来十足的便捷，因此在多年积累之后，精装修产品在2003年横空出世。天津奥园、顺驰太阳城、阳光100国际新城等住宅项目不约而同地采用了这种崭新的销售模式，用自己的方式诠释着“好房子”的定义。这种精装靓盘一经面市，便魔力般牢牢抓住了天津购房者的眼球。

　　毛坯房是半成品，精装修房才是成品。有专家曾说过，什么标志了房地产市场的成熟？毛坯房时代的结束是一个重要标志。“精装修房在天津起步是比较晚的。”天和睿正地产工作室首席策划师王克非分析说，同一时期北京的高层已基本都采用精装修的模式，广州精装修楼盘近70%，上海精装修楼盘也达到了60%左右，而天津的精装修房才刚刚兴起。

　　精装修房在天津一经推出，立即受到了人们的追捧。“其实最初的精装修房概念多于实际，一套房子的精装标准只有700元/平方米，但仍然取得了很好的销售效果。”地产资深人士张萌告诉记者，“以本市首个真正意义上的精装房社区顺驰太阳城为例，精装修概念一出，立即成为当年房交会的亮点，吸引了无数的眼球，每天售楼处都要接待众多前来咨询的客户。”

　　如今，随着房地产产品的细分和购房者对于产品要求的提升，精装修产品已经成为房地产市场细分下的一个重要支撑点。万科董事长王石曾表示，精装房将成为万科的新标志。而富力集团从广州到北京从未做过毛坯房，到天津仍然延续着这个思路，由其开发的富力城就是天津早期的精装修项目的代表，也是至今仍为人们津津乐道的典范。

　　目前，天津市房地产市场正一步步向国内一线城市靠拢，大批国内外知名房地产开发企业的进驻，在给天津带来崭新的房屋建筑的同时，也为精装修产品注入了新鲜血液，使天津精装修成品房的供应呈现大幅增长态势。而今，精装修概念已经远远超出了以前“封好阳台、铺上瓷砖、整理好厨房和卫生间”的“一刀切”模式，“菜单式选择”“多种风格装修方案”“多材质预案”等为购房者量身定制的精装概念已深入人们的生活。同时，大批精装修酒店式公寓及普通住宅后期产品也开始以精装修成品房交付，如早期的万通新城国际、水岸江南、第六田园小户型公寓，而后的仁恒海河广场、吉利经典、天津中心、名致公寓、中海御湖翰院、融创星美御等等，它们给天津市精装修房带来了更多生机。

　　业内人士表示，目前天津市场中的精装修房多为万科、天房、松江、中新等全国知名的品牌开发商开发，这些开发商多把精装修项目当成主打产品或树立品牌的产品，在建材选择上多会选择口碑好、质量优的大品牌，在装修公司的选择上也会选择业之峰、龙发这样的大型装修公司，此外开发商在建设与装修过程中还会时时对质量进行把控。“相信随着天津房地产市场的成熟，这种精装修产品将会越来越多，它给生活增添的魅力会越来越大。”