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本报讯(记者熊焱)记者昨天获悉,监管部门对八个城市的专项检查显示,二套及以上房贷金额占比从2010年4月的24.7%降至8月的17.9%。
银监会主席助理阎庆民表示,监管部门一直十分关注房地产贷款风险的防范,早在2004年就启动了压力测试,较早地督导银行业金融机构关注商品房控制面积居高不下、部分城市房价快速上涨、土地闲置面积上升等问题。2009年以来,通过实施差别化房贷政策,动态审慎管理首付款比例,严格执行利率风险定价等办法,对房地产领域的风险防范取得了明显成效。
阎庆民坦承,商业银行的房地产压力测试,频率已经从季度转为月度,银行业倍感压力。但房价问题恐怕并非单一部门可以解决,房价降不降恐怕不能过度指望银行,而要在财政税收政策等多方面做文章。数据显示,目前银行业房地产贷款增幅已经回落至2009年9月的水平。