|
||||
重庆、上海房产税试点已一月有余。房产税能否在全国推开,成为今年“两会”关注的重要话题。
3月6日,财政部部长谢旭人表示,目前推广房产税至全国范围内的条件还不成熟,要等到试点取得经验以后,这段期间仍需要积累经验,目前仍有大量工作要做。
3月9日,住房和城乡建设部副部长齐骥在新闻发布会上表示,目前我们的重点是密切跟踪这两个试点城市进展情况。在密切跟踪的过程中,进一步深入地研究政策,不断地总结和完善试点的经验。
从相关负责人的话语中,我们看到房产税在全国的推开,尚还有很长的路要走。
在铁道大厦,接受记者采访的全国政协委员、财政部财科所所长贾康表示,房市调控更多的是一种组合。他希望建立长久的、可持续的制度建设,短期的一些考虑不要给长期健康发展制造障碍。房产税显然是一种长期的制度框架。他还表示,时间表方面将跟踪相关动态信息来作判断,希望“十二五”期间能建成一个基本模样。
在财税专家的眼中,房产税更多的是一种长期的税制建设,并不只是单纯地为遏制房价上涨过快而采取的税收政策。当然,作为房地产宏观调控“组合拳”中的一部分,在执行过程中,房产税的实施必然加大房屋保有环节的成本,在短期内将会对住房市场的需求产生一些影响。
全国政协委员、国家开发银行顾问刘克崮认为,房产税是一个正确方向,政府必须要坚持推行下去。他认为推行房产税好处很多,不仅有利于地方政府保持常规的稳定收入,更有利于维持住房的健康正常功能,遏制投资投机行为,有利于稳定住房价格。但他同时也表示,开征房产税的实际操作需要具备的条件比较复杂。
刘克崮表示,首先征收房产税必须要慎重,因为房子对于大多数人来说是基本需求,征收房产税涉及人们的根本利益;其次,征收房产税在技术上必须要考虑周到,比如要充分考虑到不同房屋的价格问题、位置问题、数量的标准问题等,要力争做到合情合理。
在实际的征收过程中,还面临着信息不全的问题,如何解决房产税征收过程中面临的信息系统不充分问题,值得进一步认真研究和思考。
房产税是地方税制建设的一个重要内容,从我国当前的税制改革来看,减税是一个大方向。在地方政府增加一个收入渠道的同时,是否会造成重复征税,是否会增加百姓的负担,从而影响高档住宅市场的消费呢?贾康认为,在住房方面,特别强调能力原则,比如对花园洋房、独立别墅居住者征收不到7000元税,不会影响原来消费者的基本情况。
贾康表示,实际上,现实生活中本身就不能完全排除重复征收的因素。比如流转税、所得税、财产税里面的重复因素要合理设计,不能过分,要有一个健康的机制。
房产税全面推广并没有一个时间表,一些委员对房产税也持有不同的看法。全国政协委员、国家税务总局原副局长许善达倾向于以消费税的征收来抑制投机型需求。他认为,投机就需要变现,因此建议征收高额消费税来抑制投机需求。
在一些财税专家看来,房产税最重要的是一种长远的税制体系建设,不能过多指望这一个税收工具就能够抑制房价过快上涨。房地产宏观调控必须要多管齐下,保持诸多政策的连续性。
将本文分享至:分享到和讯微博|分享到新浪微博|分享到搜狐微博|分享到人人网|分享到qq空间|分享到豆瓣网【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
【作者:庞东梅来源:金融时报】
(责任编辑:秦研科)