|
||||
最新数据显示,虽然今年前两个月全国楼市成交量环比萎缩八成多,但成交均价较去年全年的均价上涨近三成,环比去年12月份更是大涨38%。而且由于全国范围内的限购令,个人按揭贷款在2009年2月以来,首次出现同比负增长。
此外,在国内政策调控下,同外资有关系的开发商今年已获得300亿元左右的资金支撑。
本报讯国家统计局昨日发布的数据显示,全国商品房价格继续上涨,前两个月的均价比较去年全年上涨近三成。但个人住房按揭贷款却在两年后,首次出现负增长,开发商资金再度堪忧。
月成交均价同比涨三成国家统计局昨日发布数据称,1-2月份,全国房地产开发投资4250亿元,同比增长35.2%。同时,今年前两个月全国商品房销售面积8143万平方米,同比增长13.8%。绝对面积不足去年12月21808万平方米的四成。而今年1~2月,全国商品房销售额为5242亿元,同比增长27.4%,绝对数量为去年12月份的一半左右。
数据显示,去年12月,全国商品房销售额10201亿元,照此计算,成交均价为4677.64元。而今年前两月的均价就达6437.43元/平方米,比2010年全年5033.56元均价上涨27.89%,比去年12月份更大涨37.62%。
此外,房地产开发商的资金压力逐步上升。数据显示,今年前两个月,开发商资金来源12173亿元,同比增长16.3%。1~2月份,全国个人按揭贷款只有1280亿元,同比下降11.3%,这也是多年来首次出现负增长。
开发商可能越来越差钱了“个人按揭贷款在开发商资金来源中占了较大的比例,如果这个都出现负增长,开发商可能越来越差钱了。”东莞一开发商负责人告诉记者。
根据开发商发布的数据,今年的销售业绩环比普遍走低,万科2月实现销售面积为54.9万平方米,销售金额60.8亿元,环比缩水七成。