|
||||
对于武汉市民来说,怎样才算幸福生活?14日本报发布的《2011武汉市民消费调查报告》“揭密”:超过七成受访者认同有房才有幸福感。
参与这次商品房消费专题调查的成功样本有1574个。调查显示,武汉市民购房主要为自住,刚性需求构成当前楼市主力。幸福生活不能没有房
据调查显示,武汉市民普遍认为:“属于自己的商品房是幸福生活的必须品”,“买房置业”、“无房不成婚”的传统观念仍很深厚。
实行房改十多年来,商品房保值增值的属性体现得非常明显,既要自住,还可投资。没有房的人想买房,买了房的人想多买几套房。中等收入家庭是购房主体
受访者家庭中,平均月收入在3000—5000元的约占37%,5000—8000元的约占25%,8000元以上的家庭和3000元以下的家庭各占19%。受访者家庭月支出多在4000元以下。
从调查数据看,购房者多以中等收入家庭为主,代表的也是最主要的消费群体。
近九成受访者认为房价偏高
调查显示,66.75%的受访者认为武汉房价偏高,22.18%的认为武汉房价已经很高,不到12%的受访者认为武汉房价基本正常或偏低。
去年,武汉市商品房销售均价为6561元/平方米,同比上涨19%,而中心城区内环线以内商品房均价已达10928元/平方米,同比上涨30%。从受访者家庭基本月均收支情况来看,商品房均价已接近或超过许多中等收入家庭的月收入,成为多数购房家庭的最大负担。中等面积住房最受欢迎
调查显示,八成受访者选择70—120平方米之间的中等面积住房。
从近几年武汉房地产市场成交的统计数据来看,中等面积或中等户型的住房成交占比最大,这一方面反映出“90/70”政策执行后市场供应的产品结构调整有关,另一方面也直接反映了当前市场中大多数购房者的主力需求与购买能力。 中低收入者多买二手房
中低收入群体是购买二手房的主力,74.48%的家庭要求月度还款额低于4000元,否则就很难承受。
二手房市场成交量继续上升的主要原因是自住需求的增长,包括婚房、动迁房和改善性置业购买力的放大。这些群体多属中低收入者,是真正的刚性需求者,大多需要通过按揭来实现购房愿望。(记者黄宏)