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记者从市建设交通委昨天举行的2011年天津市住宅和房地产开发建设工作会议上获悉,“十二五”期间,本市房地产开发计划投资7000亿元,累计开发建设房地产建筑12500万平方米,保障性住房建设量占“十二五”住宅建设量的近半,继续保持全国领先水平。通过采取系列措施,进一步满足全市居民安居、改善型住房需求。
“十二五”期间,本市推进房地产业加快向保障“住有所居”的民生产业转型,将公共租赁房建设作为完善现行供应体系的重点,面向本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人群以及外来务工人员,建设675万平方米公共租赁住房。推进住宅开发模式加快向“节能省地、低碳环保”转型,“十二五”时期全市新建住宅将全部采用“三步节能”设计标准,试点建设5个10万平方米以上的低能耗居住小区,节能率由65%提高到75%。试点建设10个高能效公共建筑示范项目。推动城乡、区域协调发展,中心城区将重点建成津湾广场等15个规模在20万平方米以上的大型公建和商住项目。环城四区规划建设一批保障性住房和普通商品房,继续加快建设华明、双港两个新家园,启动建设双青、大寺两个新家园。滨海新区结合产业布局就近安排建设普通商品房和蓝、白领公寓,为外来人才和劳动力提供住房保障。
记者从昨天举行的2011年天津市住宅和房地产开发建设工作会议上获悉,今年本市全年计划新开工建设各类住宅2350万平方米,计划开工商业地产项目1150万平方米,房地产计划新开工面积、施工面积增幅都在20%以上。其中,保障性住房项目占今年全年住宅新开工面积总量的51%。
今年本市继续把改善中低收入群众住房条件列入20项民心工程之首,全年计划开工建设经济适用住房、限价商品住房、公共租赁住房等三种保障性住房1200万平方米。目前,本市规划、土地、建设等管理部门正在采取联合办公方式,加快规划和建设前期审批工作。
为逐步解决城镇居民住房问题,今年本市还强化房地产宏观调控力度,继续落实差别化住房信贷政策,加强税收征管,加强住房用地供应管理。严格控制商品住房套型比例,90平方米以下户型面积占70%以上。强化房地产市场监管,对销售价格明显高于同地段、同品质住房平均交易价格的项目要重点跟踪监测。