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据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价显示，3月中旬，二手房成交量是1309套，日均成交131套。与三月上旬政策出台后，日均成交量162套相比，大约下降了19%，成交量下降明显。
市内六区中，3月中旬二手私产住宅成交量除和平区多成交2套，其余均有下滑。其中，河西、河北、南开降幅较大，分别成交128套、101套和165套，环比下降22.5%、19.8%和18.3%，红桥区成交71套，环比下降2%，降幅最小；均价方面，上周除红桥区成交均价上升一成左右，河北区略有上升，其余各区均有不同程度下降。其中，和平区12203元/平方米，环比下降19.5%，降幅最大，河东区8707元/平方米，环比下降0.3%，降幅最小。
链家地产市场部经理王倩表示，天津在3月1日之后开始实施限购令，部分购房者赶在政策之前抢购买房，而随着政策的落实，成交量将进入下行通道。
对于二手房出现成交萎缩的主要原因，链家地产认为：一方面，3月1日起“限购”正式执行，直接抑制了部分交易行为，这是导致成交量下滑的主因。在投资需求占比过高的一二线城市限购之后，购房需求仅剩下不到20%。随着各项政策的落实和相关配套政策出台，调控取得了初步成效。另一方面，买卖双方仍然处于博弈状态。市场成交冷淡，活跃度整体走低，购房者等待房价下降与自身需求的契合点。数据显示3月中旬二手房成交缩减两成。
我爱我家市场研究中心主管郭燕认为，新政以来，3月的连续三周，新政产生的市场效应逐步体现，成交连续下滑，观望氛围持续。短期内二手房市场成交量仍保持当前的水平，观望氛围难以打破，成交量难以出现大幅上涨趋势，成交均价也保持相对平稳状态。限购令使得购买需求下降，在销量被抑制的情况下，自然遏制房价上涨的势头。二手房多数是现房，具备地段优势，房主资金压力较小，不像开发商一旦延期商品房销售，将面临银行还贷、资金链收紧等问题。如果楼市大规模降价，新房先降随后才是二手房。
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