|
||||
在调控政策影响下,津城楼市未现“金三”。清明节小长假期间,开发商纷纷加大促销力度,全市20个楼盘项目推出特价房源。然而市场依旧“看多买少”,实际成交量较少。
老城厢新盘跌破两万
在清明节小长假前两天,记者走访本市多个楼盘销售中心,发现很多开发商加大折扣力度。城厢东路附近某楼盘推出100平方米左右的两居室,预计月中旬开盘,开盘价仅为18000至19000元/平方米。据了解,目前该楼盘附近新盘价格均在20000元/平方米以上,周边二手房价格也达到20000元/平方米左右。位于梅江附近的某精装公寓推出了一口价特惠房源,45至68平方米一室、两室平层精装公寓均价仅为12000元/平方米,与3月初相比每平方米便宜了500元左右。某地产研究机构统计显示,4月初本市有20个楼盘项目推出特价房源,其中有的项目特惠房每平方米降价1000元,有的项目清盘折扣达88折。
小长假销售反而下降
开发商的促销优惠效果如何?昨天,海河沿线某楼盘的销售中心内,有10余位购房者看房。市民赵先生表示,虽然有优惠,但目前楼市处于深度调整阶段,所以还要观望一段时间。记者了解到,虽然清明节小长假期间不少售楼中心内人气都挺旺,但是成交量并没有增加。
一些开发商表示,清明节期间客户“看多买少”,销量反而比平日下降。河北区某楼盘营销负责人表示,“小长假前两天,我们项目基本没有成交。究其原因,一方面目前我们楼盘可售新房房源不多,另一方面清明节期间售楼中心增加的客源大多目的性不强,有效客源并没有增加。”
业内
“金三”未现“银四”难现
房地产市场有“金三银四”的说法,然而今年3月本市新房、二手房成交不“给力”,“金三”未现。我爱我家企划总监陈萌表示,以本市二手私产住宅成交为例,3月28日至4月3日全市二手私产住宅交易日均成交182套,环比下降7.1%,成交量仍延续3月以来连续下滑的趋势。新政执行一月以来,市场观望气氛渐浓。陈萌预计,4月在无新政出台情况下,市场观望氛围将难以完全打破,全市房地产市场成交量价将整体趋于稳定,与本月基本持平,难以出现大幅涨跌。