全省保障房工作会议今天召开，省政府将给各地级以上市分解下达今年保障房建设任务。据了解，惠州市将分到12580套的建设任务。

　　“惠州有信心确保完成省下达的保障性住房建设任务。”3月底，省长黄华华到惠州调研时，惠州市市长李汝求即明确表态。

　　惠州的信心源自哪里？本月初，记者来到惠州各大保障性住房小区深入采访。

　　●去年保障房完成省里任务还有剩余

　　惠州的信心首先源自于去年在住房保障工作方面打下的坚实基础。

　　2010年，惠州市计划安排保障性住房用地3.85公顷，实际供应5公顷(经济适用住房建设用地4.33公顷，廉租住房建设用地0.67公顷)。“除了100%完成了省下达的目标任务，惠州还有剩余指标。”负责保障性住房工作的惠州市住建局住房与房地产科科长刘桂营告诉记者，去年惠州市对符合申请条件的家庭做到应保尽保，目前还剩余房源793套。今年3月22日，惠州顺利地通过了省住房保障目标责任考核组的检查考核，成绩是优秀。

　　据了解，仅惠城区目前就建有江北45号小区项目(现定名金石花园)、江北25号小区(现定名惠祥花园)、马安项目(现定名东安花园)等3个保障房项目，共有2014套房。

　　●创新建设模式代建制BT模式等保房源

　　建设保障性住房，土地是关键。为筹集保障房房源，惠州市政府创新性地提出，“凡出让10万平方米以上商品房用地，要行政划拨10%的土地，由摘牌开发商代建保障性住房。”这种模式，就是所谓的“代建制”。位于惠城区三环北路江北25号小区的惠祥花园，占地约2万平方米，就是惠州市第一个按“代建制”建设的保障性住房小区。

　　除了“代建制”，惠州市还创造性地运用了政府主导建设模式、BT模式等各种建设模式，充分调动社会各方力量参与保障房建设。近几年，惠州市陆续在市区惠祥花园、火车西站、古塘坳尖峰山等地块在商品房小区建设保障性住房，并在政府储备土地中分别划拨5万平方米、12.5万平方米建设金石花园、东安花园保障房。此外，旧公房改造重建等形式也为保障性住房用地充足供应建立了长效机制。

　　●供应房种多公租房将作为发展重点

　　除了创新模式解决房源外，惠州市还针对不同社会阶层的收入水平和住房需求，不断丰富保障性住房的供应种类，并将公共租赁住房作为保障性住房的发展重点。

　　“为了解决中等偏低收入家庭、新就业职工、外来务工人员和‘夹心层’群众的基本住房需求，惠州市将逐步扩大公共租赁住房所占的比例。”刘桂营告诉记者。据介绍，在惠州市2011年住房保障工作计划中，惠州保障性住房目标任务为12580户，其中廉租住房591套，廉租住房租赁补贴574户，经济适用住房435套，公共租赁住房10980套。

　　据了解，根据下一步的工作安排，惠州将逐步健全完善多层次住房保障体系，有计划、有步骤地扩大住房保障范围以实现“住有所居”的目标。记者黄慧莹