近期全国各地陆续公布房价调控目标，涨幅在10%左右且大部分城市房价调控指数与当地GDP增长和居民收入挂钩，至今为止全国尚未出现房价调控下调城市，这意味着地方政府希望在房地产市场不走弱的前提下完成国家调控目标。3月22日，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》：商品房经营者应当对每套商品房(包括二手房)进行明码标价，今年5月1日起正式实施，可以自行降价，打折销售，涨价必须重新申报备案，由此使开发商的定价体系要更为准确且提高了开发商涨价门槛。

　　在此前，市场预期今年广州市场房价将可能出现盘整，更有地产商放言“今年房价会降20%”。而据中地行对广州十区二市房地产数据的监测统计，近期的新货加推以及促销优惠活动，多为番禺、花都和增城等近郊区域。而从价格走势上来看，近期房地产价格基本稳定，虽然有个别楼盘推出促销活动，但并没有影响房地产市场价格整体走势。在国家密集出台调控政策的影响下，近期各楼盘相继推出各种促销手段，以刺激成交量。中地行分析人士就认为，目前广州房价并没有受政策太大影响，依然在高位中波动，楼市观望态度持续。

　　对于目前的市场闷局，中原地产项目部总经理黄韬就表示，广州今年楼价控制目标刚刚出台，虽然预计涨幅不超过11%的水平不出大家意料，但一定程度上也算是给发展商们吃了颗“定心丸”。不过目前买家观望氛围仍较浓郁，同时楼盘促销活动也不给力，市场仍会继续博弈。由于各房企在去年销售业绩屡创新高，今年的资金状况还未到紧张时候。对于很多本土房企来说，今年发力重点多在珠三角及省外二三线市场，就广州市场而言，目前远未到亮剑的时候。李广军