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昨天(4月22日)是天津春季房交会的第二天,两日来共有超过5万人次前往梅江会展中心观展看房。截至昨天下午18时,本届房交会成交各类房屋456套、36701平方米、28226万元。其中新建商品住宅成交面积占房交会现场交易总量的60.5%,成交均价为9604元/平方米。
本届房交会两天来成交新建商品住宅240套、22205平方米、21325万元。二手住宅成交123套、8274平方米、6901万元。同时,房屋租赁成交93套、6222平方米,与上届同期相比分别增长了12%和11.1%。
记者在现场看到,本届交易会上津房置换、我爱我家、中原、市二手房交易中心4家中介企业带来了1.51万套租赁房源、109.6万平方米,这些租赁房源相对集中在市中心、繁华商业区、学区等区域,周边商店、餐饮、医疗卫生、学校等配套设施成熟,8成以上为60平方米左右的小户型。据市国土房管局负责同志介绍,随着天津社会经济的不断发展,越来越多的外地人才涌入津城,对住宅租赁需求较为旺盛。据统计,目前本市住宅租赁市场中外来常住人口占到全部租赁需求的70%。同时,中、小学周边的学区租赁房源比较抢手,特别是重点中、小学周边因陪读而出现的租赁需求呈上涨趋势。此外,随着年初国家和本市楼市调控政策的出台,购房者心理预期增强,部分购房者尤其是改善型置业者选择通过租房过渡,此类需求的比例也在不断上升。