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房交会第一天,远洋风景项目副总经理吴秋云在接受媒体采访时表示,品牌企业担负着艰巨的社会责任,有义务为广大购房者提供高性价比的好房子。为此,远洋地产将以“客户专家”为目标,努力为广大购房者提供优质贴心的服务和丰富的生活体验。
“责任对于开发商来说非常重要。我们不仅要承担把房子盖好盖结实的责任,更要承担很多社会责任。”吴秋云说。他举了一个例子,远洋风景项目最初设计的容积率较高。后来,为了能给客户创造一个更优质的居住环境,远洋地产硬生生从规划图纸上拔掉了几栋楼,降低了社区容积率,使得每栋楼的楼间距都达到60米。
“我们的项目叫‘远洋风景’,我们就有义务要让每一个客户住上能看得到风景的房子。”吴秋云说。
目前,国家的房地产调控政策日趋严厉。对此吴秋云认为,这对于品牌企业来讲,反而是一种机会。首先品牌企业代表的是公信力,更容易赢得购房者的信任。其次,因为是品牌企业,可以把旗下所有的资源整合到一起,实现价值最大化。第三,因为是品牌企业,可以有效控制成本,提高产品的性价比,进而在竞争中赢得主动。
远洋风景项目东起跃进路,西至登州南路,南邻山青道,北傍惠山道。项目总建筑面积26万平方米,容积率1.6,绿化率42%以上,并配有1万多平方米的商业配套,由18层风景公寓、11层瞰景洋房、7层英尚洋房三种产品组成。户型包括七八十平方米的小两居、90平方米的小三居以及170平方米大户型。
远洋风景以“天津城区内的低密度英伦社区”为目标,采取英式建筑风格和英伦园林景观。项目首创双U型公园格局,外部有一个8万多平方米的U型市政绿化公园,内部打造了一个U型主景观绿化主轴。形成“家在公园里、户户观风景”的绿色社区,真正实现“公园里的家”这种设计理念,并充分体现“远洋风景”的社区含义。
吴秋云介绍,远洋地产创立至今已有18年的发展历史,2007年9月28日在香港联交所上市,为内地在港上市房地产公司十强。2005年进入天津市场至今,远洋地产已成为天津房地产著名品牌。从今年开始,远洋地产在天津市场集中爆发,5个项目集中亮相。
倾心打造滨海“一生之城”
专访远洋城项目副总经理丁伟
自2008年面世至今,远洋城按照远洋地产“共同成长,相伴一生”的企业理念,正逐步建设成为衣食住行教育较齐备的“一生之城”。远洋城项目副总经理丁伟表示,今年将是远洋城大盘丰盈的一年,将迎来大型商业街开街、塘沽一幼、实验小学、塘沽一中三所名校正式开学,远洋地产人倾力构建的学府之城、康居之城和梦想之城,在今年将初现雏形。
位于滨海新区西部新城片区的远洋城,率先在滨海新区开启了特区化、都市化、国际化发展的新造城运动。项目规划和交通、商业、教育配套均坚持以客户需求为导向,区域大交通体系目前已基本成熟。轻轨胡家园站近在咫尺,京山南道正式开通,京津城际铁路延伸至滨海,加之周边多条高速公路,构成京津“半小时经济圈”。
“开发商应该承担更多的社会责任,不能光想着如何更多地赚取利润,而应更多地想想如何能给城市留下记忆,更多地考虑怎样通过自身努力为政府减轻负担。”丁伟说。
远洋城总建筑面积达到200万平方米,可称是滨海超级大盘。正是出于对社会责任的坚持,远洋地产站在滨海核心区的规划角度,担当起城市运营商的职责。为此,远洋城打出“名校专属、无限前景”这一概念,将教育责任纳入到了房地产开发责任的整体架构中,斥2亿巨资创建了4万平方米教育示范区,涵纳塘沽一幼、实验小学、塘沽一中三所名校。此外,社区内的滨海首座天文馆已经开馆,还将开启藏书量最多的图书馆、面积最大的风雨操场等。
在生活配套上,远洋城6万平方米城级商业区,规划了光彩摩天轮、IMAX影院、下沉式溜冰场、餐饮娱乐、名品专卖店、品牌超市等多种业态。今年,商业区将实现商家全面进驻,其中麦当劳已成功入驻。
“目前国家宏观调控政策频出,市场竞争也越来越激烈。这对于百姓来说其实是一件好事,因为大家都会把更多的精力放在产品研发上。”丁伟说,“未来,远洋地产仍将秉承‘共同成长,相伴一生’的企业理念,为广大业主带来一生的幸福时光。”
极致细节打造顶级豪宅
专访远洋万和城项目总经理娄文华
“每个人对豪宅的概念都不尽相同,就好像一千个人眼中有一千个哈姆雷特,最关键的就是要自己喜欢。在这方面,远洋万和城力求通过‘较真’的细节去打动消费者。”远洋万和城项目总经理娄文华在接受媒体采访时,对豪宅标准作出了这样的解释。
位于天津南部大梅江板块的远洋万和城,是远洋地产在天津的第一个高端产品,也是北京远洋万和城的升级产品。娄文华表示,作为开发商,看未来很重要。正因为远洋地产看好天津未来,看好天津南部城区的未来,所以才将天津万和城的选址落子在大梅江板块。这里地处天津上风上水,毗邻梅江会展中心、天津电视台、新市政府、天津宾馆,享有梅江公园的景观优势,以及梅江多年形成的浓厚高尚居住氛围和成熟配套服务。周边交通便利,连接城市快速路,未来规划有多条地铁线。
远洋地产凭借自身强大的整合能力,邀请曾成功塑造北京龙湖项目、星河湾项目的HZS(豪张思)担纲景观设计,邀请“专为奢华官邸而生”的加拿大TRIO国际设计担纲精装修设计,邀请全球五大行之一的戴德梁行担纲物业顾问。
当然,地段和规划只是豪宅标准中的两大组成部分。娄文华认为,最重要的还应该是产品细节上的把握。在这方面,远洋地产几乎达到了“较真”的地步。
他举例:在居室室内设计当中,远洋万和城会对石材拼花做出20种以上的艺术创作,采用金箔贴花来进行玄关设计,浴缸基座的边角细节等处均采用石材打造,在马桶旁设计插座以满足业主安装智能马桶盖的需要。在社区设计当中,远洋万和城架空2米多的台地,完全实现人车分流,使得居住环境无污染、低噪音,保证了业主的居住私密性。在建筑外檐上,采用通体干挂石材工艺饰面,以保证建筑在若干年的风吹雨淋之后仍能崭新如初。在公共空间方面,采用法式风格双大堂设计,业主会客在大堂中就能进行……这一切,无不体现着远洋地产欲将远洋城做成地产中的奢侈品的追求。
据娄文华介绍,远洋万和城二期计划在今年四季度上市,大户型比例将会有所扩充,层高高度和大堂标准也有所提升,以满足高端改善型客户的需求。