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由融创中国天津公司开发的“王府壹号”项目日前正式亮相,项目外展场位于南开区金泽大酒店,预计7月中旬售楼中心也将在现场开放。融创中国天津公司总经理迟迅表示,王府壹号项目的开发将秉承融创集团一贯坚持的高端精品战略,项目定位为高端豪宅,一期推出的是230至270平方米的户型产品,预计9月份开盘,开盘价不会高于3万元/平方米。
王府壹号项目所处地块即是去年3月融创中国天津公司以17.8亿元拍得的南开区兴业里地块,地块位于南开区核心区域,项目东起文澜路,紧邻天津市区规模最大的古群建筑——庄王府。南至规划路飞云路。西至三潭路。天津大学、南开大学与其邻近,项目周边有鞍山西道科贸街,位置等同于北京的中关村,处于市中心核心板块。去年该地块的起拍价为13.95亿元,经过63轮竞价角逐,融创中国天津公司以溢价3.85亿元抢下这块地,楼面地价高达10409元/平方米,成为当时的“单价地王”。
融创中国天津公司总经理迟迅表示,随着城市化进程的快速发展,项目周边的教育、医疗等配套设施均走在市内前沿,项目的周边还将建设大型的公园,环境闹中取静,王府壹号地块享有的外部资源决定了这块地具备做高端豪宅的属性。作为“世宅大家”,项目本身的规划设计移植了王府的概念,具备霸气和贵气,并在产品细节上融入城市大宅的理念,例如双大堂、超豪华主卧室等。此外,王府壹号还配套有2000多平方米的高档私人会所,也为高端客群带来豪宅的尊贵享受。迟迅认为,保障房的推出、商品房的小户型规划使大房子越来越少,因此对大户型的高端住宅项目是利好。他同时表示,只有全面揣摩高端客户的需求,完善对产品细节的把握,高端产品的未来才会更有发展前景,从而带动项目未来的升值,而王府壹号就是一个引领天津高端精品住宅市场的标杆项目。
对于王府壹号与同门兄弟项目“星美御”在规划和产品上的差异,融创中国天津公司规划副总徐迈认为两个项目所处地块各有所长,客群定位略有差异,所以两个项目的品质也不会完全相同,他表示王府壹号在精装方面绝对不会低于星美御的精装标准。