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房管家经纪人李先生说，在国外，房东在租期结束后通常会翻新一下房子才重新出租，如粉刷墙壁等。老外租客一般追求生活品质，但并不是对业主有过高要求。他们租房子要求很简单：家里一切用具正常运作，电器、家私齐全。他们准时交租，而且由于资金较充裕，希望以稍高的价钱租到称心的房子。
今年五一期间，长春某小区有对结婚的恋人很引人注目，妻子杨女士是长春人， 丈夫是英国人。当时，杨女士有套房子出租，那位英国人成了租客。在房子出租前，杨女士仔细收拾了内部，粉刷了墙壁，更新了家具，她的潜意识里，外国人很注重感受，房子一定要有档次，不能给长春人丢脸。那位英国人对这位美丽的中国房主第一印象很好。住进去一个月后，那位英国人告诉杨女士，他有事回英国，租金已经支付，即使空置，也会给钱。之后一年，杨女士发现这位英国人交租不用提醒，每次都非常准时。就这样，在相互交流中，两人产生了感情，成就了一段姻缘。说到如何做好外国人的房东，杨女士认为素质很重要，她和丈夫就房子的很多事情都是通过客客气气的方式处理的，彼此才有好感。 出租方式 多种途径房管家经纪人张先生说，据了解，目前在长春的外国人主要是外资企业的高级管理人员、大学老师、外国留学生。由于经济实力雄厚，因此对居住条件的要求较高而对租金的考虑相对较少。目前高档空置房很多，对于手上有好房的房主来说，将房子出租给“洋人”确实是一个不错的选择。
房管家经纪人张先生指出，房主出租房屋的途径有两种方式：一种是通过广告信息，直接与房客联系；另一种是委托房产经纪公司租赁房屋。很多人出于节省时间和交易安全的考虑，都会委托房产经纪公司租赁房屋。客户在房产经纪公司登记后，经纪公司按客户的要求在选定的地区内寻找符合条件的房屋，客户选定合适的房屋后，由房产经纪公司约房主签约。
房管家经纪人张先生提醒，做外国人的房东，要注意节省时间，讲求效率。签约时要求房客携带身份证明文件，房主需携带身份证原件、房产证明原件或购房协议，才能办理房屋交接验收手续。房主应将房屋钥匙等交给房客，并检验房屋原有的家具、家电等用品的数量及完好程度。 喜欢简洁 注重质量房管家经纪人张先生指出，外国客人喜欢简洁的装修，色调最好素雅。由于生活习惯问题，开放式厨房、洗碗机和烤箱，都会获得外国人的喜欢。外国人看房，最重要的有四点：一是绿化景观好；二是配套设施齐全，如会所、停车场、健身房、网球场、游泳馆等最好一应俱全；三要有完善的物业保安系统，确保小区的安全；四是物业管理质量。
某中介机构负责人黄女士说，不同国家的人租房子有不同的要求。美国人喜欢大房子，哪怕一个人住，也要两室两厅，因为他们喜欢有独立的生活空间，朋友来了互不影响。意大利人和法国人倾向于干净、小区环境比较新、富有现代感的房子。韩国人找到中意的房子后，一般还会要求房东或者中介公司给他做一次整体的保洁工作或者帮他搬家。(记者郭广丰通讯员宁志刚)
