|
||||
芥园道上,一座拔地而起的建筑让来来往往的人们情不自禁地驻足,这是本市首个全钢结构高层产品,12种户型,5种风格演绎着精装修的魅力。而先摆家具再做墙体更是将产品细节的处理做到极致。“先做主人后做商人”,天津希望投资发展有限公司总经理戴凭如是说。
私享芥园
给懂生活的人
芥园产品承诺给市场的,不只是一种安全住宅,更是居住的极限享受。戴凭的话语中充满着自信。
为让每一个户型都达到最理想的使用模式,产品聘请了亚洲首屈一指的山村富弘大师操刀,提出了“反推式”室内设计的大胆构想,分析出不同客户的生活方式,制定合理的步行动线,植入实际家具尺寸,最后立墙分割房间。每个户型方案反复推敲34次,期间的设计图纸高达132套,历经2年,最终定稿。这种方法可谓是专为懂生活的人定制的,也只有日后生活在此的主人能够体验到极其合理的步行动线,多功能复合家具以及更宽敞、通透、明亮的居住生活。
懂生活的人更懂得区域发展的潜质。戴凭表示,未来的天津西站规划建成1500万平方米地标性建筑的中心商务区(CBD),是集交通枢纽、商业商务、休闲娱乐、科教和创意等新兴产业多种功能于一体的大型综合性城市副中心。
随着西站CBD板块的崛起,周边商业配套的复兴,老城厢板块社区的日益醇熟,与西站仅1公里之隔的芥园道板块也将崛起,共同提升城市副中心的地区价值。芥园作为三大板块核心区域产品,拥有未来潜能。
强震带来产品强变
钢结构建筑问鼎天津
目前,全球100座255米以上超高层建筑中有59栋采用了钢结构设计。在中国,不仅是台北101大厦、上海金茂大厦、香港国际金融中心、香港中环广场、广州中信广场、深圳地王大厦等跻身世界前十名的摩天大楼全部采用钢构建筑,连人民大会堂、秦兵马俑展览馆、奥运鸟巢等重要建筑也均以纯钢结构建造。
与此同时,在日美欧等发达国家,自上世纪90年代起超过60%的高档住宅都采用了钢结构设计。在中国,钢结构高档住宅也已起步。钢结构之所以在超高层建筑、重要建筑及国外高档住宅上备受青睐,主要归功于其坚固而又轻量化的结构优势所带来的强大抗震能力。
戴凭介绍,地震灾害影响着人们的生活,汶川地震后,芥园一改原有的钢筋混凝土设计,而采用全钢结构,为此增加5倍的成本投入。在芥园的建设过程中,每根钢柱还内置了厚达16mm的强化钢板,在钢箱柱的内部与箱壁形成多段垂直支撑,令箱柱整体的抗扭、抗弯能力几何倍增,真正成为在地震中既能抵抗横波又能抵抗纵波的“装甲梁柱”。
生活品质是享受“味道”
居住空间应该有故事
钢结构的占地面积只是同类钢筋混凝土建筑面积的1/3,同时其13米钢梁大跨度结构,使墙体占用空间大量释放,实际使用空间率提升高达8%。以芥园公寓100㎡房型为例,提升8%的面积相当给居住者额外带来了8㎡的使用空间,相当于多一间书房或是一间卧室。
在戴凭看来,生活的品质就是要享受一种“味道”,而居住空间应该有永不完结的“故事”。“形散神聚”是芥园的主要特征,在注重装饰效果的同时,用现代的手法和材质还原古典气质,从而具备了古典与现代的双重审美效果,其本身更是将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合,兼容华贵典雅与现代时尚,完美的结合也让人在享受物质文明的同时得到了精神上的慰藉。