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香港金太阳集团常务副总裁常涤非
凤凰网房产讯7月14日下午国务院总理温家宝12日主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作,会议指出各地要从严把握和执行房价控制目标,进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策,房价过高的地区要加大调控力度,着力改善供求关系,促进房价合理回归,那么业界对此政怎么看?对房地产市场的影响有多大?这会不会意示着全国限购的开始?为此,凤凰网房产独家连线了香港金太阳集团常务副总裁常涤非,他称目前说全国性限购可能为时过早,此举将使购房者信心指数持续低迷,购房者仍将处于与开发商博弈的政策观望期。 常涤非解释称,目前说全国性限购可能为时过早,我的理由有三:其一、房地产企业逃离一线城市,本是投机泡沫消除、房价回归合理估值的积极信号,但从近期有些二、三线城市房价的涨幅可以看出,相比一线城市严厉的“限购令”,这些城市对“限购令”的制定标准和执行尺度多比较宽松,甚至有个别城市希望房价能继续上涨;其二、政府希望保障性住房能尽快开工建设,这也是目前房地产市场调控的重要支撑点与资源配置的需要;其三、这是遏制投机投资性购房和住房限购措施的惯性延续。 常涤非认不,目前二三线城市的房地产价格应该说处于相对较高的价格区间,如上涨过快会给市民带来购买压力,政府已注意到这个趋势。他认为此举将使购房者信心指数持续低迷,购房者仍将处于与开发商博弈的政策观望期。