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德国人赛德承租影星傅艺伟的房子,房屋租赁合同解约后,傅艺伟扣留了1.2万元的租房保证金,赛德将傅艺伟诉至朝阳法院要求返还保证金。庭审中傅艺伟提出反诉,向赛德索赔物品损失赔偿金6万余元。近日,朝阳法院审理后判令傅艺伟退还赛德保证金1.2万元,赛德向傅艺伟支付设施设备损坏赔偿金5000元。
赛德在起诉书中称,自2002年至2009年,他一直租住影星傅艺伟名下位于朝阳区嘉禾丽园的一套房屋。双方约定,赛德可在租房合同租期未满时提前1个月以通知方式解约,届时傅艺伟须返还全部保证金。2009年4月15日,双方在已达成解约意向的基础上办理退房交接手续,但傅艺伟以房屋损坏为由,扣留部分保证金1.2万元。