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南益名士华庭在售高层户型推荐 南益名士华庭洋房125平米三居室
天津北方网讯:(记者 冯丹丹)孔子曾说,“智者乐水,仁者乐山。”如今,临水而居不再是智者的特权,也成为了城市人选房买房的一种时尚标志,今天小编带大家走访的项目就是位于滨海新区西侧新河板块的南益名士华庭,此项目是在渤海之滨打造的一座活水社区,让业主“乐水”而居。
项目区位图
据项目销售人员介绍,南益·名士华庭目前是南益地产进军天津的首个也是唯一的项目,在整体项目打造上力求精益求精,成为塘沽区的一个标杆社区。南益•名士华庭地理位置优越,滨海新区地处环渤海经济带和京津冀城市群的交汇点同时也是作为国家重要发展区域,近几年已经发展成为环境优美的生态宜居型区域。项目紧邻天津塘沽区与天津经济技术开发区,地块东起新北公路,西至新河干渠,南起福州道延长线,北至京津塘高速环城绿化带,周边有多条公交线路,周边交通路网发达,据悉,规划中的轻轨新站就在项目外围,出行便捷。地块距离天津市中心区35公里,距离滨海开发区中心7公里,距离塘沽区中心仅3.8公里。
项目效果图
作为水系社区,不得不提的就是周边的水环境,项目西侧为新河干渠,东侧紧邻30万平米水域的2号和5号水库,加上整个社区内星罗密布的活性水系,能够使项目的空气湿润清新,同时具有新古典欧洲特色的多重园林景观,保证了业主居住得自然舒适。
项目整体沙盘
整个项目为7个地块分六期开发,建筑以电梯洋房和高层为主,外檐均采用ArtDeco经典风格,保证了建筑的持久弥新。目前,项目共享新河老城区的配套,周边的公交站、超市、学校,最远步行20分钟便能到达。项目紧邻多块市政用地,规划建有菜市场、体育中心、医院等,项目配套已非常健全方便的社区的教学配套包括今年5月27日已经与塘沽教育局签属捐建的浙江路小学,以及与第四地块同时交付使用的小金星幼儿园,未来名士华庭的业主足不出户即可享受优质教育资源。
一期沙盘
项目一期占地面积7.8万平米,建筑面积18万平米,包括11座7层到顶的电梯洋房、8座26-32层的高层以及两座配套商业,其中,1-5号洋房以电梯洋房主推125-168平米三室、四室户型,高层的户型以89-117平米的两居三居为主。为了保证最好的采光效果,每栋建筑都采用了不同的朝向。一期社区建有古典欧洲风情的园林景观,下沉院落让整个社区景观更有层次感,活水系统会流经每一栋建筑住宅容积率1.8,绿化率35%,就以洋房和高层为主的社区而言,已经算是高绿化的低密度项目。目前在售的为高层,均价在9400元/平米左右,近期即将开售1、2、10、11号洋房以及13号高层,销售均价暂时未出。
一期的商业及下沉院落景观
南益·名士华庭社区物业为旗下子公司南方物业,整个社区采用智能化安保系统,每户主卧室和公共卫生间设置手动报警按钮,首层及顶层窗户设置红外幕帘装置,厨房设有燃气报警系统,还有闭路电视监控系统、楼宇可视对讲等安保系统,保证了业主的居住安全和舒适性,享受到专业的管家式服务。