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据国家统计局今天上午发布的宏观经济数据显示,2011年7月份居民消费价格(CPI)同比上涨6.5%,创下2008年7月CPI达到6.3%以来,37个月的新高,食品价格上涨14.8%;工业品出厂价格(PPI)同比上涨7.5%。虽然7月央行再次加息,但当前物价上涨问题仍然严峻,通货膨胀压力巨大,再次加息预期仍然十分强烈。链家地产市场部经理王倩认为,本次CPI的上涨对于房地产市场和股市均有较大影响,或将促使资金保值的购房意愿有所增加。
2011年7月份,全国居民消费价格总水平同比上涨6.5%。城市上涨6.2%,农村上涨7.1%;食品价格上涨14.8%,非食品价格上涨2.9%;消费品价格上涨7.6%,服务项目价格上涨3.7%。全国居民消费价格总水平环比上涨0.5%。其中,城市上涨0.5%,农村上涨0.5%;食品价格上涨1.2%,非食品价格上涨0.1%;消费品价格上涨0.5%,服务项目价格上涨0.4%。其中居住类价格同比上涨5.9%。其中,水、电、燃料价格上涨4.4%,建房及装修材料价格上涨5.5%,住房租金价格上涨4.0%。
CPI再创新高,资金保值性购房需求或再度抬头
今年上半年CPI一路高涨,为资金保值而购房的客户有明显增加,但7月加息后,为了避免资金缩水而购买中高端住宅的客户有明显的减少,根据链家地产市场部的统计,7月全款购房客户减少20%左右。但7月加息后公布的CPI也再度攀高,仍然还有部分资金充裕、有购买资格的高端客户具有强烈的购房意愿。预计7月CPI达到6.5%以后,资金保值性购房需求有可能再度增加。根据链家在线调研结果显示,在购买5万元以上的购房者中,因“通货膨胀严重,为了避免资金缩水而购买的住房”的客户占比6月为53.7%,7月略有回落为48.6%,预计8月将再次回升到50%以上。
2011年7月份居民消费价格主要数据
附注:
1、统计范围:全国居民消费价格指数(CPI)涵盖全国城乡居民生活消费的食品、烟酒、衣着、家庭设备用品及维修服务、医疗保健和个人用品、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务、居住等八大类、262个基本分类的商品与服务价格。数据来源于全国31个省(区、市)500个市县、6.3万家价格调查点,包括食杂店、百货店、超市、便利店、专业市场、专卖店、购物中心以及农贸市场与服务消费单位等。
2、数据收集:居民消费价格原始数据采用“定人、定点、定时”直接派人到调查网点采集。
3、指标解释:居民消费价格指数(Consumer Price Index),简称CPI,是度量居民生活消费品和服务价格水平随着时间变动的相对数,综合反映居民购买的生活消费品和服务价格水平的变动情况。
4、从2011年1月起,我国居民消费价格指数开始计算以2010年为对比基期的价格指数序列。这是自2001年计算定基价格指数以来,第二次进行例行基期更换,首轮基期为2000年,每五年更换一次,第二轮基期为2005年。
5、根据2010年全国城乡居民家庭消费支出调查数据和有关部门调查数据,自2011年1月起,对CPI权数构成进行了例行调整。采用新权数计算的7月份CPI同比涨幅为6.451%,环比涨幅为0.463%;采用旧权数测算的7月份CPI同比涨幅为6.629%,环比涨幅为0.471%。