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资料图片
婚姻法新司法解释实施后,连锁反应首先集中到了婚前房产“加名税”上,。是雁过拔毛、趁火打劫,还是师出有名、有据可查?“加名税”再次触发年轻男女对婚姻、对税赋的集体焦虑。
多城对婚前房产征收“加名税”
近日,包括武汉在内的多个城市均表示对婚前房产要按比例征收“加名税”。
据武汉市房产交易中心介绍,该市对房产证加名的征税方式和办理手续是按“赠予行为”对待,需要缴纳契税,具体计税方式为“加名方持有房产的份额×加名房产评估出来的市值×婚前房产契税税率4%”。
按照这一规定,如果市民婚前购买的房子现值100万元,要加上妻子的名字,双方约定各享有50%权益,妻子获得50万元,按照这50万元的4%征税,需要缴纳2万元。
记者在武汉房产交易中心看到,尽管加名税在茶余饭后以及网络上的讨论十分热烈,但真正去房产交易中心付诸实施的并不多。
“加不加名”很“纠结”
正在咨询婚前加名业务的李小姐告诉记者,买房时娘家出了大部分房款,并且房产证上只写了丈夫的名字,现在婚姻法新解释出来了,想把自己的名字加上去。
“不过加个名字要缴几万元的契税,心里有点不情愿,还得再想想”,李小姐略带苦笑地告诉记者,“当初办房产证交了3%的契税,现在又得交4%,房子贵,费用更高。”
“加名税”征收标准地方决定
记者在采访中发现,“加名税”引发争议,不仅包括对税种的设置问题,也在于各地征收方式不一样,税率也不一样。
华中科技大学法学院副教授冉克平解释,对婚前房屋产权证加名行为征收契税是国家法律条文明确规定的,引起争议主要还是对我国婚姻法和税法不够了解。冉克平说,婚前财产不会因为结婚而自动转为共同财产。
至于各地征收方式、征收标准不一,冉克平表示,契税属于地税,在规定幅度内按照本地实际自行制定税率。由此,可能出现财政状况好的地方政府可能会少收甚至不收,而财政状况一般的地方政府则反之的情况。
有关专家表示,“加名税”之争不仅是个经济问题,也是个社会问题,凸显了当今青年男女对于婚姻、税赋的集体忧虑,希望有关部门能关注“加名税”背后的民生诉求。