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伴随着海河大开发的逐步完善,其沿岸高端商务功能也逐渐显现出来。据有关部门表示,未来天津的海河经济带将以六大节点为依托,重点发展商贸业、餐饮业、国际会展业、文化旅游业、金融商务服务业、房地产业六大产业。在发展经济的同时,还将进一步改善对海河生态环境的保护与建设,促进二者协调发展,从而使海河周边区域成为适宜人居和创业的经济带、文化带和景观带。而海河经济带带来的远景预期,促进了海河金融城的发展,一座座高端写字楼拔地而起,亿元楼宇鳞次栉比。其中,环球金融中心津塔写字楼可为其中翘楚。
配套升级津城顶级商务圈初现
近年来政府大力建设海河沿线景观带,美丽的母亲河不仅吸引了众多游人驻足,更成为国内外知名企业竞相争夺的“办公宝地”,一时之间,海河沿线成为天津高端写字楼的名片。地产商们也顺势而为,纷纷厉兵秣马,在海河沿线盖起了一座座风格迥异的写字楼项目。
开发商的聚集,加剧了海河沿岸的竞争态势,促成了海河沿线写字楼的配套和服务持续提升,顶级商务圈初露端倪。
以环球金融中心项目为例,项目自建设之初即成为吸引众多关注的地标性建筑,其津塔写字楼更是以336.9米的高度成为城市名片。除了高端带给人们的震撼以外,其完善的配套,更是吸引了包括中信银行天津分行,CEVA物流公司——全球第四大物流企业、德事商务中心——亚太区域领导性服务型办公室网络机构等知名企业签约进驻写字楼,商业部分也吸引了宾利、奔驰、劳斯莱斯、花旗银行、建设银行等多家实力合作伙伴进驻、开业。
据环球金融中心相关负责人介绍,项目高规格的配套是吸引众多企业的重要因素。项目配套超五星天津瑞吉金融街酒店、津门公寓、津塔服务式公寓、国际顶级精品店四大顶级业态,为入驻企业,提供一站式尊贵商务服务,“就拿瑞吉就来说,其量身定制的服务和精致优雅的环境是世界闻名的。天津的瑞吉酒店精心设计了多功能会议与活动空间,更有典雅隽永的美钻花园宴会厅,在紧张的商务办公中为国内外客户提供了一流的服务,满足大型企业商务来往、高端洽谈的需求。”
服务提升 人性化办公环境受青睐
随着天津经济的不断发展,越来越多的世界知名企业落户津城,他们的到来在使得写字楼需求量逐年上升的同时,也对写字楼服务提出了更高的要求,据相关统计显示,拥有人性化办公环境的写字楼最受青睐。
环境金融中心津塔写字楼之所以在众多的写字楼项目中异军突起,其人性化办公环境是重要砝码。据了解,津塔写字楼为超高层钢结构建筑,结构抗侧力体系由钢管混凝土延性框架柱+核心筒钢板剪力墙+4道外伸臂桁架组成,具备良好的抗震、抗风性能。项目还在今年获得了美国加州建筑结构设计奖。
除了外部建筑外,津塔内部也将人性观贯穿始终。写字楼共有低、中、高三个办公区,每个办公区间分别设有不同的功能区。在地下一层是生活配套区,有员工餐厅、超市、商务中心等生活设施,让人们足不出楼,解决就餐问题。
津塔写字楼的1—2层为双层大堂,低区办公层设在3—35层,36层为高端商务餐饮。37层是商务会议区,可召开商务会议。金融营业厅被设置在位于中区与高区之间的58、59两层。高区办公层为60—78层,79、80层是位于308米高空的顶层观光会所。