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近期,关于存量房贷7折利率即将取消的消息甚嚣尘上,牵动了不少房奴的神经。现在回过头去看看,当时的7折利率还真是捡了个大便宜,可要是这个大便宜说没了就没了,这可真是令人揪心。不过,7折利率是否取消到底该由谁说了算?银行要是单方面提高利率的话,又能否过了
法律这一关?连日来,本报对这一事件展开了调查。
7折利率银行亏本
目前尚无法证实“存量房贷7折利率即将取消”这一消息的源头,不少人推测极有可能是银行方面对市场的试探。不过不管怎么说,这一消息说出了银行心声,这倒是假不了。
做一桩亏本买卖,只要是生意人谁都不愿意这么做,银行也是如此,这样的心理无可厚非。说到存量房贷7折利率,有银行人士说如今这已成了不折不扣的亏本买卖。为什么这么说呢?原来,经过多轮加息之后,7折贷款利率已经低于同期的存款利率。
目前5年期的存款基准利率已经达到5.5%,而5年以上贷款基准利率为7.05%,打7折后的房贷利率仅为4.935%,年利率相差0.565%。也就是说,银行每放出1万元的房贷,可能就得每年倒贴56.5元。
银行的盈利模式无非就是赚取存款和贷款之间的差价,如今差价已是倒挂,多贷一天就多亏一天。这或许是银行欲取消存量房贷7折利率的真正原因,从情理上说也还令人接受,毕竟银行是企业,不是慈善机构。