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★动态:北方网记者最新获悉,通用陆院项目预计一期将推出联排“光合院墅”,户型面积在200-300平米之间,每户赠送前后庭院、室内庭院、露台、地下停车场和地下室。目前项目一期正在施工中,即将推出联排别墅的样板间、社区园林景观和占地一万平米的示范小区。
项目综述
通用•陆院(楼盘详情)位于天津南部中国历史名镇——小站镇。这里秀水宜居,人杰地灵,小站镇因“小站稻”蜚声海内外,因小站练兵而诞生中国第一支近代陆军。20世纪初因小站练兵而走向中国历史舞台最前沿的有5位总统、17届总理和28位督军,在中国近代史上小站有着极为辉煌的一页。
小站所蕴含的巨大人文潜质和生态宜居环境,正被独具前瞻眼光的精英阶层所关注。小站地处津南区南部生态发展带上,交通便捷、四通八达。沿宽阔的津岐公路向北六公里,是正在建设中的天津海河教育园区,向南六公里为日趋成熟的大港城区,行驶在新通车的津港高速上只需10分钟即可进入天津中心城区。目前,小站已经成为由多条高速路网交汇而成,可以快速连接天津市区、滨海新区和津南腹地的重要枢纽区域。
通用•陆院紧邻小站练兵园、小站稻示范园和900亩湿地公园,与即将落成的米立方水上乐园、风情商务园隔湖相望。上述五园与本项目近在咫尺,合称六园。
通用•陆院占地10公顷,建筑面积15.4万㎡,容积率1.6,绿化率40%,一期首发通用独创低密度“光合院墅”,开启郊区合院别墅新时代。
“光合院墅”的设计理念是将中国传统居住文化与西方别墅设计理念相融合,以多重私家庭院为核心,为居住者提供可以充分享受天伦之乐的别墅建筑,使居住回归院落的梦想成为现实。其设计精髓是“六重庭院围合”、“建筑三面采光”。六重庭院包括前庭院、后庭院、内庭院、侧庭院、空中庭院以及社区庭院。多重庭院围合错落于建筑内外;三面采光设计使别墅在空间上进退有序,既发挥了多庭院围合的渗透性,又满足各功能空间的采光朝阳,体现出特有的独立别墅特征。
“光合院墅”户型面积区间在200㎡——310㎡,大部分产品另赠送地下室及地下车库。地下室可布局为健身房、酒吧、收藏室、影音厅等多种个性化功能;地下车库为双车位设计;地上二、三层赠送大面积花园露台,为庭院生活向空间延伸提供可能。“光合院墅”的客厅或餐厅采用两层挑空设计,建筑中部的楼梯则以三层透天的采光窗来增强室内的自然光线,起居厅与餐厅之间以30cm高差的内错层设计来区分室内空间的功能性。丰富而生动的室内空间尺度,极大提升了居住舒适度。
通用•陆院,社区大景观环境的设计以龙形景观主轴南北贯穿整个园区,与社区北侧的米立方球形建筑形成“巨龙戏珠”的景观呼应格局。社区内步移景异,多层级密植植被种类繁多,四季风景不同,延绵水系点缀其中,为私享荣耀的“光合院墅”提供了宜人的外部环境。
通用•陆院,津门首席“光合院墅”的领衔问世,将中国小站的居住品质全面提升,汇聚那些梦想在此居住的精英人群。通用•陆院,用凝练纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇,演绎一段意味深远的居住理念,传承阅尽辉煌的荣耀人生。
★交通:公交152路、208路、652路等多条线路到达,小站下车即可。
楼盘信息
区 域 |
津南区 |
项目位置 |
津南区小站镇盛塘路与后营路交汇处 |
开 发 商 |
天津世纪海湾投资有限公司 |
入住时间 |
待定 |
建筑类型 |
联排 |
装修情况 |
毛坯房 |
容 积 率 |
1.6 |
物业类型 |
别墅 |
项目报价 |
待定 |
物 业 费 |
待定 |
项目位置图
售楼电话:022-88620888