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根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,上周(2011.9.26-10.2)天津市二手私产住宅成交总量875套,成交面积6.6万平米,环比下降7.1%;成交均价8075元/平米,环比上涨3.6%。
统计数据显示,各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅共成交418套,环比上涨5.6%,占全市成交总量的47.8%;成交面积3.2万平米,环比上涨3.2%,套均面积75.6平米;成交均价9917元/平米,环比上涨1.3%;环城四区成交162套,环比下降3.0%,成交面积1.3万平米,环比下降7.7%,成交均价7705元/平米,环比上涨5.1%;滨海新区成交170套,环比上涨4.3%,成交面积1.2万平米,环比下降5.1%,成交均价6420元/平米,环比下降4.9%;郊县五区成交125套,环比下降29.0%,成交面积1.0万平米,环比下降30.9%,成交均价为4616元/平米,环比下降4.9%。
在市内六区中,上周各区域二手私产住宅成交量只有红桥区有所下降,共成交40套,环比下降11.1%。其余区域均上涨,涨幅最大的是和平区,成交22套,环比上涨29.4%,其次是河东区成交100套,环比上涨16.3%。均价方面,上周市内六区呈现涨多跌少的状态,和平区、河北区环比下降,河东区、河西区、南开区和红桥区环比上涨。其中降幅最大的是河北区,成交均价7340元/平米,环比下降8.7%,涨幅最大的是南开区,成交均价10951元/平米,环比上涨5.8%。
市场评述
2011年第39周(2011.9.26-10.2)天津市二手私产住宅成交量小幅下降。截止本周,受政策调控效果的不断深化以及新建商品房的大量上市的影响,9月份全市二手私产住宅成交总量环比仍有下滑,并且继6、7月份以来再次跌破4000套大关,“金九”季节的销售旺季并未对天津市二手房市场产生促进作用,市场活跃度保持低位运行,观望氛围持续。
城市快报记者姚华