搜房网数据监控中心最新统计显示，今年四季度，本市预计将有32个全新楼盘入市，这些新盘项目大都将开盘时间定在10月与12月，占比分别为48%和34%；11月开盘项目相对较少，占比不足10%；还有近一成项目仅表示会在年内入市，但尚未确定具体开盘时间。与此同时，外环外项目仍强势领衔，占比近八成；内环内预计将有3个高端住宅项目入市，占比不足10%。

　　分析师黄漪表示，10月历来是楼市传统旺季，开发商大多选择在“金九银十”推盘，这也是大部分项目赶在10月集中推盘的主要原因。另一方面，不少项目因自身销售节点赶不上在10月推盘，同时又想做业绩上的最后冲刺，因此计划在年底前开盘，利用新年前的最后一波购房高潮尽量多地消化房源，因而12月份的预开盘量提升较多。

　　实际开盘量仍有待观察。今年市场形势的不明朗在一定程度上打乱了部分开发商的推盘计划，众多项目的入市时间一再延后。据不完全统计，截至目前，9月份只有不到30个项目宣告开盘，剩下10余个项目部分延期至10月入市。以9月份别墅开盘量来看，在数量上较8月有所增加，但在销量上不及淡季。从1-9月别墅月度开盘量来看，仍呈现出震荡下行的趋势。别墅推盘量的下跌，显示出开发商对市场信心的不足。