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2011年10月24日,万科地产副总裁毛大庆做客新华网,就“住房双轨时代的变与辩”这一话题与广大网友在线交流。图为毛大庆在回答主持人的问题。新华网陈竞超摄
毛大庆:万科仍在研究和探索保障房的盈利模式
过去我们非常感谢政府和金融机构,让我们万科能够比较好的获得各种开发贷款的支持。事实上我们万科没有什么盈利模式,更多的就是收取基本的管理费,来用我们的开发经验确保这些保障住房能够顺利的建设和交付,这就是我们现在目前做保障性住房的模式。
毛大庆:建保障房万科优势在于居住类建筑方面的经验
应该说这几类保障性住房里面分别是公租房、廉租房以及限价房,我们万科都有参与。事实上,我们也没有特别去挑选什么。其中,租赁性住房建造的总面积还是比限价房多一些,因为这个也是现在政府引导的一个方向。限价房我们在北京做的也很多,目前应该有四个项目,包括限价房这样的,并没有刻意的去挑选哪一类。
毛大庆:建设保障房是万科未来发展的重要领域
我们并没有一个明确的数字来量化,但是有两条是明确的。第一,作为最大的房地产企业,特别是行业的龙头,作为行业的贡献来讲,包括社会责任方面的要求,我们肯定会大力度的参与各类保障性住房的建设。第二,现在从土地的获取角度,包括商品房的开发,现在政府也会配建保障性住房,无论要做多少保障性住房,其实它和商品房的开发是关联的。