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前几个月,本市高端二手房市场还隔岸观火,9月份也在劫难逃了。据德佑地产监控的数据显示,2011年9月,全市总价800万元以上的高端二手住宅成交套数较8月下跌23.5%,同比去年同期更是大跌69.2%,达到了今年3月以来的最低点。
从今年全市高端二手住宅的走势来看,一方面,调控力度在7月的再度增强,尤其是对限购的堵漏措施,令本已有效客源稀少的高端市场雪上加霜,政策的效果在8、9月份有日渐强化的趋势;另一方面,经过数月的市场相对稳定期,原本有限的市场购买力得到进一步消耗,市场的潜能日渐透支。
9月高端二手住宅的全市均价依然达到了4.86万元/平米,二手高端住宅的价格仍然没有出现太大的松动。业主从长期来看,依然普遍看好楼市,买卖双方的预期大相径庭,成交随之萎缩。
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