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11月7日,记者从中国指数研究院数据研发中心(下称中指)获得数据显示,11月第一周(10月31日-11月6日)多数城市成交同比仍然下跌。
上周,中指监测的35个城市中,28个城市楼市成交量同比下降,与上周相比下降的城市增加了2个。28个城市中6个城市成交量降幅在50%以上,其中长沙连续2周都是同比降幅最大的城市,上周降幅达到72%。其次是温州,同比降幅达69%。重点城市成交量均同比下降,其中成都降幅最大,达60%,其次杭州同比下降幅度亦皆超过50%。
2010年末和2011年初,长沙商品住宅周成交面积两度冲高,最终创77万平方米的新高。2011年8月成交量不断下探,持续低位运行。9月成交波动较为起伏。10月成交呈现震荡下跌趋势,月末达12万平米水平。本周成交继续下跌至10.57万平米。去年11月,长沙周均成交面积为37.7万平米。
北京楼市成交量延续下滑趋势,上周成交面积跌破15万平米至14.48万平米,而去年11月周均成交面积为27.87万平米。北京商品住宅成交量仅在2011年第8周短暂大幅上涨,因北京限购令的出台引起集中签约。随着史上最严厉限购令影响的逐步深入,成交量除了在9月末有所回升,一直持续低位波动。
2011年,35个城市中1-45周成交面积前三位为重庆、上海和天津。1-45周重点城市中,苏州和天津成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。苏州涨幅最大,达11.15%;长沙跌幅最大,达37.61%,其次重庆跌幅为34.23%。
高华证券11月7日发布的报告称上周商品房库存量继续上升,从过去12个月滚动销售面积计算,高华追踪的14个城市库存平均消化时间升至14.7个月,而截至10月23日当周为14.4个月。目前,宁波、杭州、厦门、东莞、北京、南京、深圳、青岛和福州的库存月数高于12个月;上海、长春、苏州、重庆和广州的库存月数在6到12个月之间。