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不久前,住建部部长姜伟新称,“楼市限购政策是行政办法,是不得已而采取的办法”。该发言曾一度让“限购令”取消的说法风生水起。紧接着,中国国务院总理温家宝11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示,“下调房价是国家坚定的政策”。
限购令要取消的风声刚刚冒头,总理的这句话让大家吃了定心丸。搜狐焦点网联合《i家园》发起的《取消限购,你支不支持?》调查,有趣的是,结果支持和反对限购令的网民各占半壁江山。可见,“挺限派”和“反限派”的博弈有多激烈。
纠结的“限购令”
“直接限购是开错了药方。” SOHO中国[ 简介最新动态]有限公司董事长潘石屹很快回应了这个消息,他认为,与这一年来的房地产政策有所不同。
房地产投资专家贾卧龙意味深长地表示,“限购”几乎可以被评为2011年最令楼市“纠结”的词汇之一了。这几天市场刚刚有些走低趋势,就被住建部部长姜伟新抛出的“限购取消论”弄得鸡飞狗跳,眼花缭乱的限购多少令楼市有点“蒙”。
著名经济学家茅于轼认为:“限购的方向不对,经济必须是自由的。任何用钱的限制,都有很大的副作用。”
网友yl197611很不支持取消限购。房子应是保障品,那么多人没房住,有的人两套三套还嫌不够,房价被投资的人炒高了,没房住的人买不起。
知名财经评论员马光远则认为,现在限购不是因为信息不完善,跟信息没有任何关系。我们限购是为了抑制投机投资,房地产要回归居住需求,这是我们现在政策的一个基调,所以要限购。
奥通营销的任世中也是坚定的限购派,他认为,“限购政策短期内不会退出。”网友zhaojun9929则认为,限购不是办法,降低地价、降低开发商利润才是硬道理。
“房价步入下降通道”
中国国务院总理温家宝11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示,既要使房价回归到合理的水平,同时促进房地产持续健康发展。
在房价刚刚步入下行通道的今天,温总理这句话显然让开发商“欲降还休”的态度发生了转变。有专家预言,相比于之前的“犹抱琵琶半遮面”,北京的房价已然步入全面下降通道。
对于本期调查的议题——是否意味着房价拐点真正到来?是否意味着房价将大幅下调?其中提及到的房价回归到合理的价位又该如何诠释?结果显示,48%的网民表示坚决支持房价大幅下跌,36%的网民认为房价将稳中有降,16%网民认为“不好说,静观其变”。
“只涨不跌曾是中国房价的真实写照,每当房价出现下跌,‘抄底’声就会响起,这次有点悬。”贾卧龙表示,“温总理的话可以说让取消限购令的风声刹了车,明年楼市将步入下行通道几乎是可以肯定的。”
经济合作与发展组织高级经济学家文森特·库恩认为,中国房地产去泡沫化初见成效,中国经济正在实现“软着陆”。
〉〉取消限购,你支持不支持
1.支持,直接限购是开错了药方50%
2.不支持,限购政策必须长期化50%
〉〉房价下调调查
1.房价将大幅下调48%
2.房价将稳中有降36%
3.不好说,静观其变16%