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本报讯为了预防一手房降价后,自己成为负翁,眼下不少老百姓选择用租房代
替购房来规避风险。记者昨天从沪上几大房产中介公司了解到,各中介门店的租赁业务量激增。
近期各个楼盘降价促销,使得购房者观望气氛浓厚。部分业主转售为租使得租赁市场的
挂牌量出现明显上升。
据中原地产万体馆分行王经理介绍,11月至今该分行都未开单。相比之下,租赁市场的
开拓依旧比较顺手,本月已做了5单左右。之前有一客户本身已有2套户型较小的住房,由
于孩子要在该板块上学,原本打算在此买一套面积较大、环境较好的房子,但如今受政策的
影响,买房和卖房事情都搁浅了,于是他就把原有的2套住房出租出去,在学校附近租了一
套环境不错的大房子。
近一个月来,租赁业务量上升了大概40%-50%。德佑地产中二区区域经理张剑东
手下有13个组,主要负责北静安、长寿路区域,他告诉记者,现在一个门店的收入,70%来
自代销一手房,租赁业务的收入在大幅上升后占到了10%-20%。租赁的佣金通常是按照
一个月房租的70%收取,一般也就几千块钱。市场好的时候,业务员积极性不大,但现在这
个市场环境下只要有钱赚都肯做。
上海中原研究咨询部总监宋会雍表示,眼下这种售和租之间的切换,给业主方带来了实
际利益。对门店而言,租赁业务虽然容易展开,但佣金回报偏低,不足以成为摆脱逆境的有
效手段。一些大的中介机构更容易在一手分销方面取得进展。
徐巍