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天津盛世鑫和置业有限公司副总经理来有庆
对房地产而言,“地段、地段、地段”是始终不变的真理。尤其是高端人群,他们一向拥有以最大能力占据稀缺资源的优势,青睐城市中心的高端精品人居。在这样一个地段,打造一个“超前”的品质楼盘,除了具有稀缺性的城市资源外,产品的大尺度、多功能、高配置也是至关重要的。 地段价值厚积薄发 对于一个项目的支撑点,其立足的城市文脉非常重要。大都会项目恰恰占据了城市核心,和平区以它百年荣衰记载着天津的历史。如今的“新金街”商圈重新诠释了天津城央的新定义。 大都会看重的就是这片区域的城市肌理。首先,地段决定产品。不可复制的地段优势是促成项目立足高端的首要因素,而做高端要分外注重产品本身的质素。第二,配套要合理激活,这里本身是城市内核,拥揽都市繁华。在坐享现有成熟外部配套的基础之上,如何定制与之相符的内部配套,如名流会所、市属重点示范教育资源等就成为了重要的核心竞争力。第三,超前规划保证升值潜力,大都会之所以称为天津豪宅标杆,是因为开发商立足于目标客户的需求先于产品研发,对这一过程不断修正。 精细工艺品质考验 “细节锻造品质”把握产品细节是做好项目的利器。现在地产竞争不仅是产品竞争,更是开发商综合实力的比拼。我们最独到的作品就是650平方米的整层大宅,这个产品我认为要有格调、有文化,要让业主时刻、处处感觉到都会生活的舒适与和谐。 以整层官邸样板间的一个细微之处举例,在室内精装上大量运用了实木贴皮,为体现视觉的空间立体感,将木饰面与不锈钢拉条灵活运用,完美结合。而这种工艺难度非常高,需要施工人员极其心细,精细拼接。再如,细心的客户可以发现,样板间内的每面镜子底端都与地面无缝拼接。如此种种都是因为设计师以及建筑者对细节的苛刻要求。 功能细化生活空间 功能细化堪称豪宅的生命线,而功能细化的程度无疑标志着豪宅产品的终极价值。就如天津大都会推崇的品位生活,在一体化厨房的概念中植入了更多的享受型配置,全嵌入式厨房电器中特别配置了欧洲进口嵌入式红酒柜、咖啡机、暖碟机。红酒柜点燃上乘红酒的味蕾。咖啡机创造一个自我的咖啡世界。暖碟机让咖啡、菜肴、红酒,都只有某一个最佳温度;用60度的器皿承纳90度的香醇咖啡,正是大都会带给高端人群的生活享受。文/王成晴 新报探房团 锐眼出击 诚信房企你来评 日前,不少消费者致电本报,希望了解在当下环境中,该如何选择出手买房,如何辨别房子的质量问题等,为满足广大读者的需求,《每日新报》房地产事业部决定即将在近期举办“探”房团活动,以帮助更多的购房者详解楼盘细节。 此次探房团活动不同于以往购房团带读者一起前往售楼中心看房、选房。该活动是通过征集3-4名从事房地产行业或者相关行业多年的读者,与摄影记者一齐出动,看工地、看样板间,进行客观评价。同时,探房团还将通过现场调查、业主访谈、开发商交流等方式获取第一手资料。对于每期“探房团”的动态及现场对白、现场照片,《每日新报》新地产专刊都将酌情刊登,并且第一时间针对项目优缺点进行评析,将好房子推上市场的风口浪尖,同时将劣质项目逐一报道,供置业者选房时参考。 探房直通车特别邀请对房地产行业有着浓厚兴趣的读者一同前往探盘。凡是参加者,每期活动结束将得到精美礼品赠送!