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核心提示
光阴荏苒十三载而今迈步从头越,纵横捭阖的地产年度大展即将再奏历史华章。
在1999年的深圳,中国住房改革开始迎来第二年,其时,房地产还只是一个新潮的名词,而大多数人对房地产业仍处懵懂之间。
作为中国房地产的桥头堡,大量沿袭至今的房地产相关产品陆续登场后,一种崭新的房地产会展模式也应运而生。这就是第一届中国住交会。
此后,中国房地产史中多了一个响亮的业界品牌。在此后至今的十余年里,每年一度如期举行的中国住交会,都会为市场增添一抹亮色,带来房地产市场上的先进理念和新鲜尝试。
13年见证了中国住交会的探索与成熟,也见证了整个行业的发展与延伸。
2011年,中国房地产业经历了历史上最严厉和持续时间最长的调控。面对市场的萎缩和资金的短缺,房地产上下游数十个产业、数以十万计的企业、数千万的从业者,都在面临抉择,是在行业调整之下陷入低谷还是在反思之后走向新生,都在每个从业者的手中掌握。这个时候,大家聚在一起、激荡思路、分享经验、探索前路,就显得至关重要。
CIHAF中国房地产全球论坛,积聚了行业内外的众多一线学者、城市决策者、企业家、职业经理人和专业观众的参与,他们每年一度在这里进行脑力激荡,一同为中国地产业寻找道路,四十场高端论坛,数百名专家和业界领袖的独到见解,指点地产企业,把前路看得更清晰。
地产阅兵
谋生:2011中国地产第一关键词
【无论是苦苦寻找价值洼地的中小型开发商,还是心藏鸿鹄之志、期盼新资本融入的地产龙头,以前瞻、务实、开放、互通的态度,铸就未来梦想、见证企业蜕变,足以成为让人对2011年中国地产阅兵式心生敬意的缘由所在。】
2011年,严厉的楼市调控进入“深水期”,这注定将是中国房地产发展史上不平凡的一年。想象即将带来的2012年,房企们的“防洪堤”安在?“泄洪渠”可筑好?
答案很明确:虽然调控压力巨大,但我国城市化的脚步不会停止,新的价值洼地就会一一显现。哪一家房企能在新一轮的城市化进程中抢先站上起跑线、成功转型,必然将占尽未来重点区域发展的资源优势,领跑行业内的下一场竞争。
事实上,就在市场预计房价“拐点”已经若隐若现时,房企们集体转型寻新出路成为2011年中国地产史上一抹最大亮点,无论是对于正在苦苦寻找价值洼地的中小型开发商,还是心藏鸿鹄之志、期盼新的资本的地产龙头来说,以前瞻、务实、开放、互通的态度,铸就未来梦想、见证蜕变。
在地域方面,房企们集体从一线城市向二、三线甚至三、四线城市扩展,如2011年万科在一线城市的布局比例为19%,而在二线城市的比例高达76%,在三线城市也开始有5%的战略布局;金地2011年在一线城市的布局比例为26%,而在二线城市的比例却高达73%。
在住房类别方面,由普通商品住房向保障房领域转向。作为地产调控的主要内容之一,大力建设保障房是“十二五”期间的重要方面。5年共计3600万套保障性住房的建设,意味着未来将有超过一半的市场份额由保障性住房占领。因此,如果不参与保障房建设,就意味着市场份额将大幅减少。
在产品品种方面,从住宅地产领域,转向至商业地产、旅游地产或养老地产,是更多房企们的选择。此前一直专注于住宅地产的万科集团高层就曾公开表示,未来5年,在商业地产领域的投资比例将是20%;招商地产也计划未来5年将商业地产的投资比例增大至30%。此外,大型综合体、旅游地产、养老地产、商业写字楼等开发运营模式也成为一些房企选择的方向。
在金融创新方面,今年以来,一直长袖善舞的房企们似乎在资本市场颇受青睐,频频开创各种地产金融创新之举,包括华润置业、雅居乐、佳兆业、碧桂园、远洋地产等多家香港上市房企纷纷启动海外发债融资,这样不仅能得到资金,还能够在内部的管理和产品的创新方面有所改进。
还有一种包罗万象的转型,或者说已经不是纯粹意义的转型,比如投资矿产、转向医药,甚至开始养猪,也成为当下某些房企们的变革之举。
值得一提的是,调控持续、环境恶化,告别黄金十年,房地产业进入快速整合时期,“活着”已成为房地产企业最重要的事,“单打独斗”或成过去式,“抱团取暖”成为更长期的选择。
而这样的现象不只发生在中小房企身上,甚至连万科、保利等龙头房企也纷纷加入这个阵营,万科、招商、保利等地产龙头近期在多个城市高调“抱团”拿地、联手开发。
而让人惊喜的是,年底即将揭幕的CIHAF中国住交会,将以展示土地资源配置、城市空间布局、基础设施建设、产业发展政策等城市规划主题内容为元素,共同呈现2011年民生与城镇化目标下的房地产企业创新成果大阅兵。
自省与救赎
行业理性回归从心态开始
【2011年注定会在中国房地产市场的发展历程中留下印记,严厉的调控政策先后数次降临房地产市场,也在调控中探索房地产制度性变革的方向,“行业自省与自我救赎”已成为2011年中国房地产业的两大主题。】
在宏观调控的背景下房地产企业不再固步自封、不断对行业制度与自身发展反省。比如该如何转变粗放增长的经营方式、如何改变一味追求利润增长率而非资本利用率。
调控政策趋于长效机制
在调控声中,我国房地产市场即将走过2011。这一年,商品房销售额有望突破5万亿元,创历史新高;这一年,房企夺地大战频频上演,地王再度涌现;这一年,政府调控连出重拳,土地出让、保障房建设等制度性变革逐步启动……
2011年注定会在中国房地产市场的发展历程中留下印记,严厉的调控政策先后数次降临房地产市场,也在调控中探索房地产制度性变革的方向。
随着陆续出炉的楼市调控政策日益注重长效机制,房地产市场也将在制度性变革中寻求新的平衡。
在行业制度正发生微变的同时,各房企也在积极变革自身公司制度,比如近两年来,万科等品牌房企频繁发生的高层管理人员辞职风波,更是折射出背后的管理层面对新形势对企业发展模式判断的分歧。
相对于销售力产品力和制度力才是更适合成为房企长治久安并不断进化的基石,于是,在这种深深的行业自省中,各种观念的碰撞不可避免地带来了高层人事变动。”某地产专家如此表示。
房地产行业的“准金融化”
由2003年开始的宏观调控从紧缩银根开始,时至2011年,资本已然成为房地产行业最为关注的话题。
一位业内人士表示:“2011年,资本成为中国房地产行业的主流命题,以万科为代表的一批企业在优化资本结构,拓宽融资渠道上为中国房地产企业树立了标杆。而与此同时,以碧桂园为代表的一批民营房地产企业开始进入资本市场,成为公众企业。这说明在银根紧缩的情况之下房地产企业将通过资本市场进入公众视野,而资本市场对企业的要求有利于行业的健康发展。”
比如在伴随去年震惊业界的人事调整风波以后,金地集团并不满足做一个单纯的地产开发商,在地产开发之外,金地集团把目光投向整个地产业的价值链条,并且选择其中最要害的金融作为金地的第二要务。
产业化模式何时到来?
从“住宅运动”到“住宅产业化”。在中国地产的二十年中,产品更新换代已经经历了几个阶段。中国房地产产品从来没有向今天这样在把不同层次、不同阶段的产品放在一个同样的平台上得以展示。
但是,近三十年来,房地产开发企业的发展模式基本沿袭了“香港模式”开发商重资产并过度关注土地资源、而轻技术的现象非常严重,使得房企发展、竞争的轴心一直围绕抓地、圈地、围地。而这种对土地的盲目追崇,也导致深圳原本稀缺的有效土地竞争更加白热化从而推动深圳地价和房价上升再上升。
对此,长江证券地产分析员苏雪晶表示,房企们这种技术边缘化的发展模式需要改变,要改变房企以土地储备面积、报表利润、开发量等丈量标竖房企榜单的指标标准,而修正成产业重技术开发量等综合指标,需要成长、培育一批以技术型开发的“代开发”企业,以此来促进深圳房地产开发质量的提高这一问题对于商业地产新进者以及中小房企来说,更加突出。
而大多数中小房企在资金、管理等方面并不成熟,要么缺乏高效模式统筹能力,要么缺乏融资能力。所以,成功的房地产经营模式并非完全可以照搬,不能一味去效仿,重在结合房企自身特点。
“我国地产行业目前存在很大的挑战,这个挑战在于地产发展所需要的资金、政策、技术、专业能力是不足的。”苏雪晶表示,目前我国地产界容易发生一窝蜂式地盲目“跟抢风”,缺乏高端、深层次的行业自省及危机意识,而2011住交会提供了这样思想平台,知名学者、资深专家、所思所想,潜心研究的结果,在论坛上讲与业内人士,为从业人员指点迷津,开拓视野,更甚有一言警句,便可起到醍醐灌顶之效。
亮点预告
珠三角十大臻品物业展
种种迹象表明,长久以来积聚的中国臻品物业需求,正在集中释放。作为2011年住交会重要高端物业展重头戏之一的“珠三角十大臻品物业展”,在中国顶级物业圈层中,典型代表性和广泛参与度兼备,并获得了层峰私人观众的深度认可与高度好评,也由此被誉为检验华南秋季豪宅市场的风向标。品展将继续秉承精准、专属、小众、服务的原则,网罗当季最热门的10席臻品物业。主办方深圳报业集团地产部将在三天的展会中,推出连串丰富的定制活动、晚会以及派对,给参会嘉宾带来精彩且难忘的体验。为最早启动全国异地置业投资理念与最具市场号召力的主流媒体,不仅拥有立体高效的宣传路径,还积累了丰富私人贵宾渠道资源,旗下所有媒体将联合助推本次全新形式的高端物业推广活动,有力提升本届展会知名度和品牌影响力。
中国(深圳)地产品牌企业巡礼
2011年岁末,中国一线房地产企业齐聚深圳,共谋行业发展大计,政府、行业、民众目光聚焦,值行业盛会,作为中国地产发展的样板城市,深圳聚集了一批行业的龙头企业,深圳媒体有责任在此时展示三十年企业发展成果,总结三十年企业发展经验,继续引领行业发展。作为深圳最权威的地产推广平台,深圳报业集团地产部着眼全局,放眼全年,以本次住交会为契机,开展“2011中国(深圳)地产品牌企业巡礼”。
届时,《深圳特区报》将与《深圳商报》联合行动,从行业形势、企业发展、区域特点、产品创新、商业潜力等角度,通过丰富深入的报道,全方位剖析深圳地产企业品牌发展成果及模式创新。力求真实反映行业动态,客观分析楼市走向,理性引导置业方向,有效推动项目营销。
特别关注
中国住交会记录产业12年
1999年,首届中国住交会,与深圳高交会联袂举行,国家科技部、建设部,中国社会科学院、深圳市政府联合举办。
2000年,第二届CIHAF中国住交会,成立“中国住宅产业集团联盟”。
2001年,第三届CIHAF中国住交会上,中国房地产主流媒体联盟成立;“三名”推介榜,被业内誉为“中国住宅业的奥林匹克”。
2002年,第四届CIHAF中国住交会,中央电视台以中国住交会为背景,推出十六大献礼特别专题节目《住宅中国》。
2003年,第五届CIHAF中国住交会,“CIHAF之夜”三名颁奖盛典在深圳锦绣中华剧场上演。
2004年,第六届CIHAF中国住交会,登陆上海。
2005年,第七届CIHAF中国住交会以“不动产,日益深刻的思想”为主题。
2006年,第八届CIHAF中国住交会,联手国际不动产联盟共同举办首届APIC亚洲不动产投资论坛。
2007年,第九届CIHAF中国住交会,借国家推行环渤海发展战略、天津确立为北方经济中心的契机,首度登陆北京。
2008年,第十届CIHAF中国住交会,成功推出建筑科技样板房——CIHAF中国之家。
2009年,第十一届CIHAF中国住交会,“代言地产先进力量,献礼建国六十周年”。
2010年,第十二届CIHAF中国住交会重回深圳。
模式领军
成熟模式与新鲜尝试齐头并进
【模式的成功与否直接决定了房企这颗“树苗”的优劣,而房地产最后的考验总是在经营管理上,找到适合的经营模式,才能管好并且收获“果实”。可以说,模式是房企发展的“根”。
孙子曰:“其疾如风,其徐如林,侵掠如火,不动如山,难知如阴,动如雷霆。”商场如战场,一千多年之前的制胜兵法,在这个和平年代的房地产市场,被赋予了更多的新元素。
可以说,发展模式的成功与否直接决定了房企这颗“树苗”的优劣,而房地产最后的考验总是在经营管理上,找到适合的经营模式,才能管好并且收获“果实”。可以说,模式是房企发展的“根”。
如北京金隅集团的主攻保障房、万科的郊区化工业化住宅、华侨城的“旅游+地产”、招商的区域经营的复合地产、大连万达的“地产+商业”等模式……
可以说,品牌房企们正是通过上述方面的种种努力,成为房企们得以南征北战开拓疆土的不二法宝,更为全国的房地产市场都提供了非常良好的模式范本。
如今,在调控的背景下越来越多的房企们正遵从着其中的四字真言——“风林火山”,度过一个个危机,并寻求新的发展机遇这其中发展模式是房企们一决高低的“杀手锏”、生存发展的关键。
在2010年政府采取一系列调控降温措施后,越来越多的深圳品牌房企开始根据自身情况进行战略模式的调整,尤其是2011年,随着众多资本大鳄的纷纷介入,楼市竞争日益白热化伴随模式更新带来的新一轮房企割据战正在深圳楼市如火如荼地华丽上演。
如惠州“双月湾”是万科首发旅游地产新领域的标志、金地集团在股权合作保资金链方面有声有色、京基地产从商业地产混合高档住宅再进入城市运营商、低调星河牵手日本第一大地产财团…这种调整既显示出传统模式下开发商发展策略的共性,也开始出现差异化、多样化的特征。
此外,海尔地产的云社区、万通地产的立体城市等,都将在今年的住交会上隆重推出,这不但展示了全新的企业理念,而且通过理念的展示来彰显房地产企业的前瞻战略。例如冯仑曾对万通力推的可以解决城市拥堵问题的立体城市做出这样的阐述,“立体城市就是把一些数据和一些背景以及人类历史上的思考、所有的智慧结合起来,于是我们就提出这件事情必须做,而且只有一种方法,就是立体城市。”
但我国房企阵营内部发展模式差距明显“虽然沪深两市上市房企高达120家,但大多数中小房企的发展模式还停留在‘小米+步枪’的项目公司游击战阶段,还不具备靠稳定模式赚钱的阶段。”天相投资房地产组分析员表示。
这意味着中国地产界的房企整体是过量的,但优质的房企发展模式却是稀缺的,有多余就必然将面临着一场残酷的行业淘汰赛。
所以,所有具有行业理想的房企们都在思索如何进行发展模式的转型以占领更大的市场份额,并可谓是“八仙过海各显神通”,一位品牌房企负责人如此形象地对本报记者表示:“一流房企做‘势’、二流房企做‘市’、三流房企做‘事’。虽然市场有看不见的手,但房企有各自攻模的快刀”。
的确,在调控的大幕下,万科、金地、招商、万达等老牌房企们正在不断优化自己的发展模式,而金科、佳兆业、花样年、等新进地产领域的后起之秀亦在探寻适合自己的模式,它们或是订单式发展,或是依据优质范本进行DNA复制,或是从资本市场寻求机会。
“城市化仍在继续,房地产行业必将持续发展,只是速度没有上一个十年那么快而已顺应当下调控、改变模式、松紧自如,房企才能依然活得很健康才能在这场楼市‘兵法大决斗’中笑傲江湖。”在采访中,多位业内专家如是表示。
值得期待的是,这些富有创新意味并具有引领行业改革风暴的全新理念,都将在住交会上得到详尽展示,这也揭示了我国房地产行业未来的多样发展之路。
破局之道
房地产“九章论术”待解
【“为资本寻找高地”,如果说,以往的住交会在助推资本的层面上发挥了举足轻重作用的话,那么在当前的宏观背景之下,拯救资本就是本届住交会的一大重要使命。】
古曰:“周公制礼而有九数,九数之流则《九章》是矣。”数学巨著《九章算术》将纷繁浩杂数学的问题归为九类,观阴阳之割裂,总算术之根源。
如今,中国房地产行业也已如同一道艰巨的数学谜题横亘于前,那么,在这个房地产形势变幻得越来越扑朔迷离,由“十”路口,演变为“米”字路口,再演变为“困”字路口之际,房地产市场及房地产企业该如何寻求破局之道呢?
其实,我们不妨借古人之故智,“一房化九章”,即运用资本、国土、公司、管控、设计、服务、绿建、品牌等,各章求解而足以管窥整体之得失兴替,不失其本而得其新,以此“九章论术”,作为2011年中国房地产企业这一继往开来、寻求破局的征战檄文。
正是基于此,可以判断,如果未来5年后回头来看,2011年在调控压力下的深圳楼市,承受的房地产发展模式的阵痛更甚于房价之殇,在房地产“支柱”产业光环逐渐褪色的语境中,房地产企业曾经追求利润最大化的开发模式,正在面临规模化、低利润率、高周转率的新模式冲击。
沧海横流,又到了“剩者为王”的时代,而资本,无疑是剩者的最强利器。“无资本,不地产”,资本永远是这个类金融行业的核心资源。
诚然,如今的中国房地产行业已经发展出越来越多的新颖模式,轻资产运营的代建模式、高度人性化的酒店式服务、眼花缭乱的旅游、养老、度假产品,但如果抽去资本这一环节,所有炫目的旁支都将如无源之水般枯竭。
“史上最严调控政策”让开发商产生了前所未有的焦虑情绪:银行信贷、信托等以往开发商极为倚重的融资方式陆续对其关闭大门,限购城市名单的迅速蔓延以及浓重的市场观望情绪又令不少开发商的资金链命悬一线。
与此同时,巨量民间资本需要在全国范围内寻找新的具有投资价值的区域、品牌和项目,从而拉开民间资本“全国化”的投资趋势。
叶落知秋,现在已经没有几个开发商敢放言自己“不差钱”了。年底聚在一起的开发商越来越多谈论的,离不开某些地产商众口铄金的资金链危局,温州、鄂尔多斯这些地区摇摇欲坠的民间资本楼阁,以及海外高息债、私募基金的利息成本。
多数业内人士已经预言,一场前所未有的行业洗牌将要到来,以并购为主的外延式增长将取代内生式增长成为未来一段时间的主题。在这场暴风雪中,资本将扮演着重要的角色,拥有多元而强力资本渠道的大型房企将拥有并购抄底并且主宰市场的能力,而“缺衣少食”的中小房企则只能听天由命。
资本加剧分化,这种分化又进一步分割资本。资本这位逐利的“白银骑士”,永远青睐地产行业的强者,为其推波助澜,开辟疆土,在行业寒冬中,其势更甚。
所以,如果说,以往的住交会在助推资本的层面上发挥了举足轻重作用的话,那么在当前的宏观背景之下,拯救资本就是本届住交会的一大重要使命。多家银行高管、金融机构代表、地产研究人士将集聚一堂,共同把脉2011中国房地产融资方式的得与失,建言未来行业资本运营全新发展方式。
可以预见,一场关于资本的激烈智慧碰撞即将徐徐展开。
决意前行
创新房企主导行业未来格局
【在当前的数道限字铁闸之下,房企们开启了一条不断自我扬弃的开拓创新之旅,这种创新与危机意识也成为房企们得以不断决意前行、笑傲地产江湖的不二法宝。】
这是一个创造奇迹的地产黄金时代,它每天的变化都令你意想不到。
作为中国民生的重要支柱,房地产企业承载着千万人居之重,肩负着太多的责任,太多的期待。楼市的发展、土地的囤积、产品的创新每年都在发生着变化,以往那种“一招吃遍天”的发展时局已经一去不复返了,每家房企都面临着一场抢时间、抢创意的竞赛。
而且,在当前的数道限字铁闸之下,中国房地产行业正面临一个关键转折点,是彷徨、迷惘还是决意前行?
筚路蓝缕,以启山林。难能可贵的是,在面临巨大的生存挑战面前,房企们并没有畏惧,更没有满足现状,而是鼓足风帆,开启了一条不断自我扬弃的开拓创新之旅,这种创新与危机意识也成为房企们得以不断决意前行、笑傲地产江湖的不二法宝。
对于房企们来说,调控政策是一个大熔炉,在时代的机遇与间歇周期性的调整中,决意前行、不断创新成为房企们一决高低的“杀手锏”、生存发展的关键,引领房企们一次次革故鼎新、安然过冬,又迎来更大发展的春天。
正如世联地产董事长陈劲松所说:“城市化的本质,是人的转变,是需求的升级。而人对于美好生活的追求,永远是自然而然、由内而生的。任何模式都有致命弱项,任何房企目前的发展现状都靠不住、因为它需要适时而变。尤其是在尚未成熟的中国房地产生态环境下,更是如此。”
所幸,我们还有勇创天下、决意前行的房企们一直在积极探索、不断革新。“为什么房企还能有决意前行的动力与勇气?因为只要有直面变革的信心与创新,房地产业还能再赢得十年、甚至三十年黄金时光”,面对调控进入深水区的中国房地产业,CIHAF中国住交会秘书长单大伟却坚定如是。
而那些能在数年的大浪淘沙之后仍然伫立于时代舞台,荣膺行业殊荣的房企弄潮儿们,将承载着时代的光荣与梦想,锐意创新、永不止步。
最后,想起黎巴嫩著名作家纪伯伦的诗句:“在东方,有一种搅扰着沉睡的觉醒。觉醒是征服者,因为太阳是它的统帅,黎明是它的大军。中国不笑,世界会哭。”未来,这些挥斥方遒的房企将仍与城市发展一路同行、决意不停,中国地产人将向世界微笑。
盘点论坛
想象2012
在一座城市向现代文明快速迈进的过程中,房地产企业是其中不可或缺的动力,品牌房企的优质力量更如一根根承重支柱,托起一座座城市朝着更宜居、更善意、更和谐、更幸福的方向前行。
这些房企或率先进入荒芜之地,整合企业之力带动区域价值提升,与城市形成良性互动;或参与城市更新及保障房建设,为城市更新换代与和谐平添一份力;或将成功经验随着公司的全国布局带往更多城市,成为燎原的星星之火;或是满怀对文化与自然的敬畏之心,以善意的力量感染同行。
因此,从某种程度上讲,房企完全可以成为人居生活的创造者和改造者、城市生活的新动力和新坐标。
正是这种时代的鞭策,为房企们的创新之旅鼓足风帆,一路前行。而无论哪个时代,房企们总能够在某些模式上不断创新,在某些观念上令人不禁击节赞赏。
2011年住交会恰逢行业局势风云突变的关键时间,这一场在行业内享有奥斯卡盛誉的大会,或许就是继往开来新篇章的启幕节点。
2011年住交会除要展现行业全景链条之外,还要担负起打造行业价值链的重任。展现行业已不是住交会的主要目的,去发掘行业链上的关键价值,为行业所发现、所运用,真正为行业的发展推波助澜,这才是住交会的作用所在。
●亮点1:权威盛会移师深圳
除了举办各种论坛之外,全国工商联房地产商会成立10周年的庆祝大会,将在住交会期间由成都移师到深圳京基100召开;中央电视台CCTV2频道的著名栏目《中国经济报道》,关于中国楼市的年底形势研判也将于住交会期间召开;中国·欧盟商会地产月高峰论坛也将于住交会期间召开。可以说2011年的住交会亮点纷呈。
●亮点2:中国房地产发展趋势论坛
房地产发展趋势是每年CIHAF论坛被重点关注的论坛,这个论坛积聚了国内顶尖的经济学家、政府官员、企业家,在一起纵论政策走向、宏观经济形势,探讨房地产行业发展的未来和企业的应对之道。
●亮点3:地产央企高端闭门会
CIHAF2011中国住交会将为地产央企特设地产央企高端闭门会,这也是地产行业内首个围绕央企展开的业内高端闭门论坛。当央企在房地产行业中越来越举足轻重的时候,这些地产央企将会有什么样的走向,在楼市调控深度博弈的当下,实力雄厚的央企在城市化进程中如何在承担责任与遵循商业逻辑中寻求平衡。届时,将有国务院发展研究中心、国家发改委、国资委的专家和20家地产央企的负责人参加。
●亮点4:中国区域规划与运营大会
国家发改委、住建部、旅游局、城市规划协会相关高层及区域运营实操领域的商界精英将在这次中国区域规划与运营大会上,共同探讨新历史背景下城市战略定位、产业选择及空间布局、土地规划与利用。
●亮点5:城市与资本交流洽谈会
大力促进城市、新区与地产开发企业、投资企业进行有效对接,为城市和企业搭建零距离交流的平台。将邀请来自全国经济热点省市地区的相关部门主管领导和房地产开发、投融资企业高层决策者深度交流,实现供需信息实时传递,探讨合作契机。
●亮点6:养老产业和养老社区高端论坛
目前房地产行业已经掀起了一股养老项目的开发热潮,但政策配套不完善,融资渠道缺乏,实际操作经验不足以及养老地产项目与传统地产开发商业模式的差异等因素仍然是房地产行业进军养老产业的屏障。
●亮点7:旅游城市开发暨旅游地产论坛
在“十二五”开局之年携手旅游政界要员、学界知名专家、商界杰出精英,共同探讨旅游城市的可持续发展之路及旅游地产的模式创新。
●亮点8:第七届中国绿色建筑与节能论坛
绿色并不等于高价和高成本,不是现代化的、高科技的就是绿色的,本届论坛将发布《中国绿色地产发展现状与前景研究报告》和邀请专家解析。
●亮点9:第五届世界前沿建筑设计论坛
电光石火般的思维碰撞,如醇香美酒般的观点交流,行业大佬心得观念的强力披露,政策市场信息的剧烈爆炸,这是一场场不容错过的演出。