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正是因为地铁给人们带来的巨大的交通便利性,地铁周边区域成为了房地产开发的热门板块。这些“地铁房”实实在在地成为了各城市房地产市场的中坚力量。住宅与商业地产在地铁周边均方兴未艾,大行其道。对于购房者来说,地铁的出现使得很多刚需族可以避开中心繁华区域的高昂房价,从而选择更加具有性价比靠近地铁站的城市周边住宅。轨道交通尤其是地铁的准时与快捷使得选择较远区域楼盘成为刚需一族的新选择。同时,地铁的便利性也使得地铁站周边住宅及商业地产成为升值潜力更大的项目,从而获得投资者的青睐。“一般来说,地铁房基本不会贬值,因为从自住和投资两方面来讲,地铁周边项目都具有非常大的购买吸引力。”业内人士在接受本刊采访时这样评价地铁周边项目。
在2011年,究竟有哪些地铁周边项目在市场上备受关注,哪些项目称得上2011年天津地铁楼盘领秀物业,从本期地产专刊开始,我们将对参与此次活动评选的地铁楼盘进行逐一的风采展示。
金隅悦城项目效果图
金隅悦城
项目地址:津滨大道与外环线交口西南侧
体量:建筑面积50万平方米
主推户型:现主推92-95平方米高层,部分房源8.8折优惠
周边地铁:地铁二号线、三号线、四号线、九号线
编辑点评:
金隅悦城地处津滨走廊津滨大道上,东邻滨海新区,西邻中心城区,与河东区相连,属于环内项目。项目周边学校教育、医疗、银行、购物、餐饮等配套完善,拥有张贵庄小学、实验小学、天津市第100中学、天津民航大学等重要院校,距离三中心医院、武警附属医院等重点医院约15分钟车程。
龙湾城项目效果图
龙湾城
项目地址:武清下朱庄街京津快速路西侧
体量:总占地面积8004000平方米,一期建筑面积407819平方米
主推户型:龙湾城高层及洋房产品在售,洋房主推77、87、101、141平方米户型,起价7000元/平方米,高层在售68-115平方米户型,起价6000元/平方米,现阶段购房全款9.5折,按揭9.7折
周边轨道交通:紧邻京津城际铁路武清站
编辑点评:
作为武清地区目前开发体量最大的地产项目,龙湾城以全面的商业教育配套和良好的户型园林设计备受市场认可,几度夺得天津楼市“销冠”的好成绩。龙湾城占地12000亩,其中一期500亩,分为“澜府”和“礼域”两个组团,建筑面积40余万平方米,联排别墅、花园洋房、电梯洋房、高层、小高层等产品形式一应俱全,户型面积区间丰富。龙湾地产斥巨资先行建设商街、社区中心、中央公园、儿童活动乐园等配套设施,使业主在入住后即可享受到便利的生活环境。
亿城堂庭项目效果图
亿城堂庭
项目地址:红桥区勤俭道与光荣道交口
体量:占地面积45113平方米、建筑面积112784平方米
主推户型:亿城堂庭旷世楼王核心组团加推,7号楼毛坯房,12号楼精装房均为110平方米两梯三户全阳户型
周边地铁:地铁一号线在勤俭道、洪湖里下
编辑点评:
亿城堂庭自身配备将近6万平方米的综合商业配套,商业业态丰富,其中包括大型的购物中心、品牌主力店、电影院、高档会所等业态,地面除了10栋楼外全部为高密度绿化设计,绿化率更是高达41%。项目景致园林设计同时兼顾观赏性、协调性、人性化和可参与性,园景与水景相结合,并与ART DECO建筑风格相映衬,突出欧派园林风格,饱含温馨、典雅、怀旧的文化气息。
仁恒海河广场实景照片
仁恒海河广场
项目地址:天津市南开区东马路与通南路交口东北侧
开发商:仁恒发展(天津)有限公司
主推户型:91平方米二室二厅一卫
装修标准:精装
周边地铁:地铁二号线、四号线
编辑点评:
仁恒海河广场为新加坡仁恒置地集团投资开发。项目紧邻海河,海河美景尽收眼底。园区中心则是大面积的中心绿地及项目极具特色的生态中庭景观。
项目位于天津市南开区东马路地块,地段周边的商业十分发达,北面紧邻古文化街,西面隔东马路与新世界和远东百货两大商场相对,十余条公车线路均可通达,未来落成的二、四号线东南角站交会于此。
仁恒海河广场住宅部分分两期开发,共计11栋楼。项目一期4栋楼现已入住,在售2号楼预计今年年底实现入住,2期产品将于2012年上半年入市。
项目地下生态美食广场逾1万平方米,居于小区南部中心,贯通地下一、二层,与项目商场共同形成一个多业态、多功能组合的购物广场。在规划中,庭院采光玻璃顶棚上有大面积玻璃水池、树池、草池和人行木走道等多种景观元素,与周围园林景观相融合,同时提供地下空间足够采光和日照。据悉,此生态中庭将于2011年12月中旬盛大开放,将成为又一都市人群餐饮娱乐胜地。
大地12城项目效果图
大地12城
项目地址:西青区新津杨公路西行500米,曹庄花市附近
体量:中北镇西部新城体量最大的项目,多期开发,建筑面积100万平方米
主推户型:西青区大地12城项目高层在售,主推71平方米两室
周边地铁:地铁二号线
编辑点评:
大地12城坐落于西部新城核心区,凭借百万平方米的体量成为天津城市西部最具代表性的城市大盘。紧邻中北大道与南运河,交通十分便利,顺畅直达市中心。同时,项目近邻地铁二号线,未来与天津站、天津机场一起构建最为便利的城际交通枢纽。
大地12城在园林景致设计上采用了不同的主题进行打造,让居住者体验到更多的生活乐趣。在户型规划上,大地12城提供了更为多样化的户型选择,从50多平方米一室的小家庭户型到140余平方米的高端改善户型,大地12城为社会更多家庭提供置业的可能。大地12城一直秉承“不高价”策略,为城市多数人服务。
目前,大地12城已经开发到第6城,第6城在户型上延续了大地12城的特点,提供了从71-144平方米的多款户型,且户型极具实用价值,同时融合了更高的舒适性。
聚汇和兴街景
聚汇和兴
项目地址:和平区西安道68号(西安道与岳阳道交口)
体量:建筑面积60000平方米
主推户型:主推户型为40-160平方米1-3室,全部三座楼在售
周边地铁:地铁一号线、地铁三号线营口道站
编辑点评:
作为南京路上难得的七十年住宅项目,聚汇和兴地处和平区西安道与岳阳路交口,位于天津市和平区核心位置——黄家花园,身处五大道地区。共有3栋33层住宅产品,户型面积区间由40平方米至160平方米之间。外檐建筑表现为欧式简约现代风格。
振业城中央项目效果图
振业城中央
项目地址:河东区新开路和华龙道交口
体量:占地面积47949平方米、建筑面积192495平方米。
主推户型:目前10号楼、6号楼在售,10号楼主推97-135平方米户型。6号楼主推87-93平方米户型
周边地铁:地铁二号线、三号线、九号线
编辑点评:
振业城中央地处城市主中心区,毗邻南站CBD,畅享由京津滨城际高铁、城市地铁、主干道路构筑的立体交通网络。项目5分钟步行生活圈囊括教育、医疗、商业、金融、餐饮等醇熟品质生活配套,旁边更有为城心居民特别打造的2万平方米城市公园,筑成城市中心罕有的高品质纯居住区。
中海北宁湾项目效果图
中海北宁湾
项目地址:河北区中环铁东路与志成路交口
体量:总建筑面积50万平方米
主推户型:龙湾城高层及洋房产品在售,洋房主推77、87、101、141平方米户型,起价7000元/平方米,高层在售68-115平方米户型,起价6000元/平方米。现阶段购房全款9.5折,按揭9.7折
周边地铁:地铁三号线
编辑点评:
北宁湾是央企中海地产在津开发的大型都市综合体项目,邻新开河,与百年皇家园林北宁公园隔路相望。地块内设有地铁3号线出入口,住宅距地铁站仅30米之距,是真正的地铁上盖物业。北宁湾涵盖了住宅、酒店公寓、购物中心、情景商街等业态形式,同时自身还配建有公交首末站、地铁站、专属教育资源、医疗用地、邮局、菜市场等丰富的配套设施,为业主入住后的生活提供了周到的保障服务。北宁湾住宅销售一直处于市内六区三甲水平,并在上半年取得天津市最佳地铁楼盘大奖称号。除住宅产品外,北宁湾项目独有的80000平方米环宇城购物中心,将打造成为河北区乃至整个天津北部新的核心商圈。北宁湾三期开盘在即,目前排卡正在火热进行。