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搜房网统计,上周末(12.24-12.25)上海市内预计有6个住宅项目开盘,与前周末(12
.17-12.18)3个的实际开盘量相比大幅增加100%,总计推房1000余套,环比前周末的800余
套增加了约25%;整体开盘均价约18600元/平米,环比前周上扬16%左右。在开盘项目中,位
于杨浦区的嘉誉湾开盘报价约为60000元/平米,是12月以来第一个开盘均价超过30000元/平
的公寓项目。
进入12月以来,上海楼市周末开盘量整体上呈现一个持续走高的趋势,在上周末首次突
破1000套。值得注意的是,截止到上周末为止,12月上海楼市共有23个项目共开盘24次,其
中有11个全新项目,占本月开盘项目的近一半。全新盘入市如此密集在今年尚属首次。
搜房网数据监控中心分析师曲鹏表示,由于今年四季度楼市热度有明显回升,而进入明
年一月后,受到春节长假的影响,楼市将不可避免的进入成交低谷期,春节过后楼市什么时
候会重新回暖尚不可测。在这种前提下,大多数全新项目选择在2011年底抓紧推盘,借助当
前楼市的回暖趋势,以减轻明年的销售压力。
曲鹏认为,在上周预开盘项目中,位于杨浦区的嘉誉湾开盘报价约为60000元/平米,是
12月以来第一个开盘均价超过30000元/平的公寓项目。另外,还有来自嘉定、杨浦、宝山的
5个项目尚不能确定开盘时间,因此实际开盘量可能更多。
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