全民休闲时代的到来，让旅游休闲经济呈现出快速增长的势头。一手牵“旅游”，一手牵“地产”，休闲旅游地产的诞生，成为近几年来房地产市场的“新概念”。2011年，威海休闲旅游地产的发展恰如“一枝红杏出墙”，春意正浓，风光无限。

　　威海旅游地产

　　崭露头角悄然绽放

　　2011年，威海“华夏山海城”和“韩乐坊”项目双双获得“山东省休闲旅游地产名盘”称号。休闲旅游地产概念从此崭露头角，并渐渐被更多人所认知。

　　从项目的运营情况来看，华夏山海城和韩乐坊虽然获得的是同一殊荣，但其依托的配套资源却各不相同。华夏山海城位于华夏城景区内，依托华夏城风景区的自然资源体现休闲概念，“依山”是该休闲旅游楼盘的最大特色。而乐天世纪城四期项目韩乐坊，则是依托商业公园的方式打造城市休闲地产，以“韩文化”为特色，为人们提供异域城市的休闲体验。

　　同样是休闲旅游地产，差异性还体现在更多方面。位于大乳山滨海旅游度假区的“波西塔诺”项目，依托大乳山景区优美的风光，以及浓浓的海滨风情。而从雨润·北海湾、唐人·海湾公馆等项目来看，海风情显然是其休闲概念的“第一看点”。

　　对休闲旅游地产的具体定位，威海市房地产协会执行会长兼秘书长林国庆说，休闲旅游地产是集住宅、餐饮、商业、娱乐等于一体的精品综合项目，是根据不同地块特点打造出的各具特色的精品区域。

　　业内人士指出，生态资源是休闲类地产的重要支撑点。只有依托周边良好的资源环境，把房地产和房地产以外的其他产业资源如生态资源、旅游资源、文化资源等进行嫁接，并在建筑规划、配套设施、社区生活中导入休闲元素，这样的休闲旅游地产才能让居住者享受惬意生活。

　　滨海特色威海主打

　　当前，威海市形成了大片的海景住宅群，但楼盘项目本身涉及休闲、娱乐或商务等功能的并不多。外地游客夏季到威海看海成为最大吸引力，在其它季节，并没有足够多的娱乐休闲设施供游客们选择。当休闲旅游地产“小荷才露尖尖角”时，如何在开发、建设方面引导该地产新模式走上正轨，以此助推我市城市品牌形象的上档升级，引起了市房地产开发协会的重视。

　　2011年7月8日，市房地产协会邀请市旅游局、市规划局相关负责人，以及威海房地产开发企业的代表举办了休闲度假地产的小型研讨会。8月26日，又举办了“2011威海滨海休闲旅游地产观摩研讨会”，并特邀中国旅游文化资源开发促进会副会长、山东半岛蓝色经济区咨询委员会委员魏小安与会，为我市休闲旅游地产的发展提供指导性意见。“只有引导思路、塑造典型，才能在典型项目的带动下形成气候，从而带动整个休闲旅游地产的发展。”林国庆说。

　　在两场休闲旅游研讨会中，尽管专家以及威海各房地产企业代表对休闲地产的发展走向各抒己见，观点各异，但有一点是相通的，那就是依托威海良好的滨海资源和气候特征，将休闲旅游地产做出特色，做出个性。

　　在魏小安的眼中，威海的四季有着不同特色的美：春，青青威海，干而不燥；夏，爽爽威海，温而不蒸；秋，斑斓威海，润而不潮；冬：独享威海，冷而不冻。魏小安说，威海的自然资源为打造休闲旅游地产提供了良好的基础和条件，同时也具备了彰显个性的充分依托。

　　提档升级做出精彩

　　2011年，如何将威海的休闲旅游地产做出精彩？这是市房地产协会以及各房产企业一直在思考和探讨的问题。2011年8月25日，魏小安在市委党校为威海地产企业精英做了一场《海洋与房地产创新》的报告，其鲜明的观点给大家留下了深刻印象。

　　魏小安建议，威海的城市形象要向“中国一流的度假城市，世界知名的度假城市”方向迈进。以观光为基础，以休闲为主体，以商务为主导，以特色为亮点，以综合为发展，将滨海旅游向五彩旅游的概念拓展。同样是滨海休闲旅游地产，要力求产品在同质中追求异质，通过差异化的竞争吸引更多的外地游客。

　　同时，魏小安指出，与北京、上海这样的大城市相比，威海的休闲旅游地产可以做到文、精、美，念好一本“山海经”。威海的房地产业在这一机遇面前，需要转型升级，研究新的发展模式，全面策划、完整规划，吸引投资，完善产品，形成可持续发展的良性循环。

　　威海鸿建房产地公司总经理李建波则认为，威海休闲旅游地产应朝着“滨海综合型旅游度假区”“城市(副)中心海湾休闲综合体”“城市中的休闲海湾”等产业集群模式发展，从而在市场中树立自己的品牌。

　　2011年，休闲旅游地产在威海崭露头角，是房地产市场发展到一定阶段，顺应、满足人们需求的必然产物。房地产业和旅游产业交叉在一起，形成了一个新的“财富金矿”———休闲旅游地产，等待房地产开发商的挖掘。随着国人休闲旅游概念的全新兴起，心态的逐步放开，休闲旅游地产的明天将更加美好。

　　2012年，威海休闲旅游地产是否会成为新的开发热点，我们拭目以待！